Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2

Готовое жильёНовостройки

Метро Московские ворота

Квадратный метр в готовом жилье у метро Московские ворота стоит 399 394 ₽ — на 45 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 540 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    399 394
    ₽
  • Аренда за метр
    1 540
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,6
    года

В расчёте — 97 объявлений о продаже и 112 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 399 394 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 44,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 540 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 32,5 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Московские ворота.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15 млн ₽, ещё четверть дороже 26,5 млн ₽. В расчёте 97 объявлений.
  • Аренда в месяц
    63 570 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 54 743 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 112 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 18,2 млн 61 970 433 950 4,3 35 / 55
Двухкомнатные 24,3 млн 83 111 371 802 4,4 27 / 28
Трёхкомнатные 35,5 млн — 367 579 — 22 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 389 80912 объявлений 301 2536 объявлений 294 03010 объявлений — —
Монолитные дома 412 58314 объявлений 377 85416 объявлений 390 7895 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Московские ворота — 2-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Московские ворота на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Московские воротаБалтийскаяФрунзенская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 484 003 ₽ за метр, 94 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Московские ворота% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский проспект 464 565 +16,3 1 448 3,7 26,7 33 / 37 A
Московские ворота 399 394 0 1 540 4,6 21,6 97 / 112 A
Петроградская 393 346 −1,5 1 651 5,0 19,9 255 / 169 A
Черная речка 387 908 −2,9 1 488 4,6 21,7 167 / 101 A
Электросила 362 502 −9,2 1 295 4,3 23,3 131 / 96 A
Горьковская 346 888 −13,1 1 501 5,2 19,3 140 / 80 A
Удельная 328 251 −17,8 1 199 4,4 22,8 231 / 124 A
Московская 308 986 −22,6 1 171 4,5 22,0 489 / 419 A
Пионерская 291 958 −26,9 1 151 4,7 21,1 201 / 175 A
Звездная 285 128 −28,6 1 115 4,7 21,3 502 / 403 A
Сенная площадь 280 192 −29,8 1 368 5,9 17,1 53 / 52 A
Озерки 259 464 −35,0 957 4,4 22,6 195 / 137 A
Парнас 251 179 −37,1 991 4,7 21,1 222 / 223 A
Проспект Просвещения 237 239 −40,6 972 4,9 20,3 581 / 358 A
Купчино 222 265 −44,3 1 008 5,4 18,4 717 / 370 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Московские ворота»

Здесь исторические кварталы соседствуют с новыми жилыми домами; школа, сад и прогулочные места находятся по разным адресам.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различаются жилые кварталы у «Московских ворот»?

Вокруг Московского проспекта стоят сложившиеся кварталы с памятниками и старой промышленной застройкой; к Черниговской улице и Лиговскому проспекту добавились новые жилые комплексы. Здания лицея № 373 размещены на Московском проспекте и Киевской улице, а новый сад — на Черниговской: это разные части территории. Названная в объявлении станция сама по себе не означает одинаковый путь до метро от каждого дома.

Где вход в метро и как ехать к закрытой «Фрунзенской»?

Вестибюль «Московских ворот» находится на Московском проспекте, 103; станция работает на линии 2. Соседняя «Фрунзенская» закрыта на реконструкцию. К остановке у неё по Московскому проспекту идут автобусы 50 и 225 и троллейбусы 15 и 17. Открытие «Фрунзенской» запланировано на 1 июня 2027 года, поэтому перед поездкой стоит проверить актуальный статус.

Где искать школу и сад для ребёнка?

У лицея № 373 начальная школа расположена на Московском проспекте, 96, а основная и старшая — в доме 112. У лицея есть дошкольное отделение на Киевской улице, 3; в январе 2026 года открылся ещё один корпус сада на Черниговской улице, 13, корпус 2, для детей 3–7 лет. При выборе школы сверяют дом и корпус с действующим перечнем закрепления; наличие места в саду зависит от комплектования.

Какая детская поликлиника есть поблизости?

На Малой Митрофаньевской улице, 8, корпус 1 работает педиатрический офис детской поликлиники № 35. Для взрослой и детской помощи по конкретному дому используйте адресный сервис ТФОМС: он показывает медицинскую организацию для указанного адреса, а не по названию ближайшей станции.

Где погулять у станции?

Ориентиры для короткой прогулки — Московские триумфальные ворота, сквер у основного корпуса лицея № 373 на Московском проспекте, 112 и Новодевичий монастырь на Московском проспекте, 100. Для поездки к более дальнему зелёному месту стоит отдельно оценить путь от выбранного дома: название станции не задаёт пеший радиус.

Есть ли рядом место для спектакля и покупки к чаю?

На Московском проспекте, 107, корпус 5 действует театральная площадка «Скороход»; расписание и ограничения по возрасту указаны в её афише. У Новодевичьего монастыря в доме 100 сайт указывает лавку и пекарню. Это конкретные места у станции, но за обычными продуктовыми магазинами лучше смотреть адрес выбранного квартала.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Московские ворота» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Московские ворота и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.