Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2 · двухкомнатные в монолитных домах

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные в монолитных домах, Метро Московские ворота

Двухкомнатная квартира в монолитном доме у метро Московские ворота обходится в 377 854 ₽ за метр — на 37 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 426 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    377 854
    ₽
  • Аренда за метр
    1 426
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,1
    года

В расчёте — 16 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Московские ворота

  • Цена за метр 377 854 ₽ здесь, 399 394 ₽ в среднем у станции — дешевле на 5,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 426 ₽ здесь, 1 540 ₽ в среднем у станции — дешевле на 7,4 %
  • Окупится за 22,1 года здесь, 21,6 года в среднем у станции — дольше на 0,5 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 377 854 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 37,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 426 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 22,7 %
  • Окупится за 22,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,3 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Московские ворота.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    24,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,1 млн ₽, ещё четверть дороже 25,2 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.
  • Аренда в месяц
    83 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 73 750 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в кирпичных домах 301 253 1 303 5,2 19,3 6 / 11 A
Однокомнатные в монолитных домах 412 583 1 337 3,9 25,7 14 / 19 A
Трёхкомнатные в монолитных домах 390 789 — — — 5 / 3 B
Четырёхкомнатные в монолитных домах — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Московские ворота — 2-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Московские ворота на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Московские воротаБалтийскаяФрунзенская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 484 003 ₽ за метр, 94 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Московские ворота% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский проспект 464 565 +16,3 1 448 3,7 26,7 33 / 37 A
Московские ворота 399 394 0 1 540 4,6 21,6 97 / 112 A
Петроградская 393 346 −1,5 1 651 5,0 19,9 255 / 169 A
Черная речка 387 908 −2,9 1 488 4,6 21,7 167 / 101 A
Электросила 362 502 −9,2 1 295 4,3 23,3 131 / 96 A
Горьковская 346 888 −13,1 1 501 5,2 19,3 140 / 80 A
Удельная 328 251 −17,8 1 199 4,4 22,8 231 / 124 A
Московская 308 986 −22,6 1 171 4,5 22,0 489 / 419 A
Пионерская 291 958 −26,9 1 151 4,7 21,1 201 / 175 A
Звездная 285 128 −28,6 1 115 4,7 21,3 502 / 403 A
Сенная площадь 280 192 −29,8 1 368 5,9 17,1 53 / 52 A
Озерки 259 464 −35,0 957 4,4 22,6 195 / 137 A
Парнас 251 179 −37,1 991 4,7 21,1 222 / 223 A
Проспект Просвещения 237 239 −40,6 972 4,9 20,3 581 / 358 A
Купчино 222 265 −44,3 1 008 5,4 18,4 717 / 370 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Московские ворота» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Московские ворота и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.