Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2 · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Метро Проспект Просвещения

В монолитных домах у метро Проспект Просвещения метр стоит 250 506 ₽ — на 9,2 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 015 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    250 506
    ₽
  • Аренда за метр
    1 015
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,6
    года

В расчёте — 227 объявлений о продаже и 81 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Проспект Просвещения

  • Цена за метр 250 506 ₽ здесь, 237 239 ₽ в среднем у станции — дороже на 5,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 015 ₽ здесь, 972 ₽ в среднем у станции — дороже на 4,4 %
  • Окупится за 20,6 года здесь, 20,3 года в среднем у станции — дольше на 0,2 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 250 506 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 9,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 015 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 12,7 %
  • Окупится за 20,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,8 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Проспект Просвещения.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,1 млн ₽, ещё четверть дороже 21,3 млн ₽. В расчёте 227 объявлений.
  • Аренда в месяц
    41 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 34 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 81 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 10,7 млн 38 300 277 184 4,4 73 / 36
Двухкомнатные 17,3 млн 52 333 244 395 4,4 40 / 18
Трёхкомнатные 22,6 млн 72 500 233 693 3,9 78 / 8

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 277 184 1 016 4,4 22,7 73 / 36 A
Двухкомнатные 244 395 900 4,4 22,6 40 / 18 A
Трёхкомнатные 233 693 759 3,9 25,6 78 / 8 A
Четырёхкомнатные — — — — 4 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 3 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Проспект Просвещения — 14-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Проспект Просвещения на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Проспект ПросвещенияОзерки Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 285 470 ₽ за метр, 1 044 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Проспект Просвещения% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский проспект 464 565 +95,8 1 448 3,7 26,7 33 / 37 A
Московские ворота 399 394 +68,4 1 540 4,6 21,6 97 / 112 A
Петроградская 393 346 +65,8 1 651 5,0 19,9 255 / 169 A
Черная речка 387 908 +63,5 1 488 4,6 21,7 167 / 101 A
Электросила 362 502 +52,8 1 295 4,3 23,3 131 / 96 A
Горьковская 346 888 +46,2 1 501 5,2 19,3 140 / 80 A
Удельная 328 251 +38,4 1 199 4,4 22,8 231 / 124 A
Московская 308 986 +30,2 1 171 4,5 22,0 489 / 419 A
Пионерская 291 958 +23,1 1 151 4,7 21,1 201 / 175 A
Звездная 285 128 +20,2 1 115 4,7 21,3 502 / 403 A
Сенная площадь 280 192 +18,1 1 368 5,9 17,1 53 / 52 A
Озерки 259 464 +9,4 957 4,4 22,6 195 / 137 A
Парнас 251 179 +5,9 991 4,7 21,1 222 / 223 A
Проспект Просвещения 237 239 0 972 4,9 20,3 581 / 358 A
Купчино 222 265 −6,3 1 008 5,4 18,4 717 / 370 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Проспект Просвещения» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Проспект Просвещения и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.