Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2 · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Метро Невский проспект

В кирпичных домах у метро Невский проспект метр стоит 475 089 ₽ — на 72 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 227 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 32,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    475 089
    ₽
  • Аренда за метр
    1 227
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,1
    %
    в год
  • Окупится за
    32,3
    года

В расчёте — 28 объявлений о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Невский проспект

  • Цена за метр 475 089 ₽ здесь, 464 565 ₽ в среднем у станции — дороже на 2,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 227 ₽ здесь, 1 448 ₽ в среднем у станции — дешевле на 15,2 %
  • Окупится за 32,3 года здесь, 26,7 года в среднем у станции — дольше на 5,5 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 475 089 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 72,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 227 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 5,5 %
  • Окупится за 32,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 12,5 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Невский проспект.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    43,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29,7 млн ₽, ещё четверть дороже 85 млн ₽. В расчёте 28 объявлений.
  • Аренда в месяц
    96 875 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 73 750 ₽, ещё четверть дороже 116 250 ₽. В расчёте 24 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 34,8 млн 110 000 545 994 2,8 10 / 8
Трёхкомнатные 58 млн 93 333 450 660 2,4 7 / 8
Пять комнат и больше 110 млн — 493 056 — 5 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные 545 994 1 292 2,8 35,2 10 / 8 A
Трёхкомнатные 450 660 899 2,4 41,8 7 / 8 A
Четырёхкомнатные — — — — 4 / 2 C
Пять комнат и больше 493 056 — — — 5 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Невский проспект — 1-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Невский проспект на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Невский проспектАдмиралтейскаяГостиный дворСенная площадьЧернышевская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Невский проспект% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский проспект 464 565 0 1 448 3,7 26,7 33 / 37 A
Московские ворота 399 394 −14,0 1 540 4,6 21,6 97 / 112 A
Петроградская 393 346 −15,3 1 651 5,0 19,9 255 / 169 A
Черная речка 387 908 −16,5 1 488 4,6 21,7 167 / 101 A
Электросила 362 502 −22,0 1 295 4,3 23,3 131 / 96 A
Горьковская 346 888 −25,3 1 501 5,2 19,3 140 / 80 A
Удельная 328 251 −29,3 1 199 4,4 22,8 231 / 124 A
Московская 308 986 −33,5 1 171 4,5 22,0 489 / 419 A
Пионерская 291 958 −37,2 1 151 4,7 21,1 201 / 175 A
Звездная 285 128 −38,6 1 115 4,7 21,3 502 / 403 A
Сенная площадь 280 192 −39,7 1 368 5,9 17,1 53 / 52 A
Озерки 259 464 −44,1 957 4,4 22,6 195 / 137 A
Парнас 251 179 −45,9 991 4,7 21,1 222 / 223 A
Проспект Просвещения 237 239 −48,9 972 4,9 20,3 581 / 358 A
Купчино 222 265 −52,2 1 008 5,4 18,4 717 / 370 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Невский проспект» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Невский проспект и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.