Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 1 · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Метро Чернышевская

В кирпичных домах у метро Чернышевская метр стоит 328 203 ₽ — на 19 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 352 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    328 203
    ₽
  • Аренда за метр
    1 352
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,2
    года

В расчёте — 277 объявлений о продаже и 159 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Чернышевская

  • Цена за метр 328 203 ₽ здесь, 401 417 ₽ в среднем у станции — дешевле на 18,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 352 ₽ здесь, 1 433 ₽ в среднем у станции — дешевле на 5,7 %
  • Окупится за 20,2 года здесь, 23,3 года в среднем у станции — быстрее на 3,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 328 203 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 19,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 352 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 16,3 %
  • Окупится за 20,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Чернышевская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    30,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 млн ₽, ещё четверть дороже 53,9 млн ₽. В расчёте 277 объявлений.
  • Аренда в месяц
    81 968 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 58 000 ₽, ещё четверть дороже 132 500 ₽. В расчёте 159 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 19,5 млн 57 167 417 567 4,2 22 / 22
Двухкомнатные 22,8 млн 79 615 337 316 4,5 73 / 50
Трёхкомнатные 31,9 млн 119 545 329 034 4,4 61 / 45
Четырёхкомнатные 37,7 млн 220 000 295 104 4,7 38 / 14
Пять комнат и больше 56,5 млн — 287 783 — 71 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 417 567 1 445 4,2 24,1 22 / 22 A
Двухкомнатные 337 316 1 272 4,5 22,1 73 / 50 A
Трёхкомнатные 329 034 1 207 4,4 22,7 61 / 45 A
Четырёхкомнатные 295 104 1 158 4,7 21,2 38 / 14 A
Пять комнат и больше 287 783 — — — 71 / 3 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Чернышевская — 1-я по цене метра из 19 станций линии

Метро Чернышевская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧернышевскаяГостиный дворМаяковскаяНевский проспектПлощадь ВосстанияПлощадь Ленина Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 1 483 333 ₽ за метр, 9 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 1

Станции Линия 1
Станция Цена за метр₽ Разница с Чернышевская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чернышевская 401 417 0 1 433 4,3 23,3 413 / 238 A
Лесная 344 549 −14,2 1 485 5,2 19,3 371 / 339 A
Балтийская 340 886 −15,1 1 690 5,9 16,8 159 / 132 A
Площадь Восстания 324 162 −19,2 1 463 5,4 18,5 324 / 302 A
Выборгская 299 877 −25,3 1 447 5,8 17,3 105 / 63 A
Владимирская 298 371 −25,7 1 424 5,7 17,5 80 / 72 A
Пушкинская 289 367 −27,9 1 369 5,7 17,6 32 / 23 A
Площадь Ленина 283 715 −29,3 1 231 5,2 19,2 98 / 71 A
Технологический институт 1 281 333 −29,9 1 396 6,0 16,8 109 / 71 A
Площадь Мужества 271 068 −32,5 1 105 4,9 20,4 83 / 59 A
Ленинский проспект 266 423 −33,6 1 037 4,7 21,4 166 / 139 A
Политехническая 248 060 −38,2 1 012 4,9 20,4 81 / 47 A
Академическая 246 790 −38,5 1 044 5,1 19,7 220 / 247 A
Гражданский проспект 234 097 −41,7 925 4,7 21,1 249 / 226 A
Автово 232 549 −42,1 994 5,1 19,5 45 / 27 A
Нарвская 231 247 −42,4 1 232 6,4 15,6 92 / 41 A
Кировский завод 229 673 −42,8 1 189 6,2 16,1 31 / 14 A
Проспект Ветеранов 213 265 −46,9 935 5,3 19,0 385 / 303 A
Девяткино 210 537 −47,6 944 5,4 18,6 165 / 191 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Чернышевская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Чернышевская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.