Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 1

Готовое жильёНовостройки

Метро Академическая

Квадратный метр в готовом жилье у метро Академическая стоит 246 790 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 044 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    246 790
    ₽
  • Аренда за метр
    1 044
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,7
    года

В расчёте — 220 объявлений о продаже и 247 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 246 790 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 10,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 044 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 10,2 %
  • Окупится за 19,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Академическая.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 15,5 млн ₽. В расчёте 220 объявлений.
  • Аренда в месяц
    37 307 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 247 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9 млн 36 811 274 749 4,6 65 / 106
Двухкомнатные 11,8 млн 45 526 241 319 4,6 83 / 74
Трёхкомнатные 16,9 млн 50 000 232 527 3,9 44 / 5
Четырёхкомнатные 20,6 млн — 214 349 — 9 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 268 17917 объявлений 228 58332 объявления 196 44618 объявлений — —
Кирпичные дома 255 36614 объявлений 264 04621 объявление 237 0059 объявлений — —
Монолитные дома 336 69621 объявление 315 71811 объявлений 254 65114 объявлений — —
Блочные дома — 214 2217 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Академическая — 13-я по цене метра из 19 станций линии

Метро Академическая на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АкадемическаяДевяткиноПолитехническая Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 231 232 ₽ за метр, 3 333 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 1

Станции Линия 1
Станция Цена за метр₽ Разница с Академическая% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чернышевская 401 417 +62,7 1 433 4,3 23,3 413 / 238 A
Лесная 344 549 +39,6 1 485 5,2 19,3 371 / 339 A
Балтийская 340 886 +38,1 1 690 5,9 16,8 159 / 132 A
Площадь Восстания 324 162 +31,4 1 463 5,4 18,5 324 / 302 A
Выборгская 299 877 +21,5 1 447 5,8 17,3 105 / 63 A
Владимирская 298 371 +20,9 1 424 5,7 17,5 80 / 72 A
Пушкинская 289 367 +17,3 1 369 5,7 17,6 32 / 23 A
Площадь Ленина 283 715 +15,0 1 231 5,2 19,2 98 / 71 A
Технологический институт 1 281 333 +14,0 1 396 6,0 16,8 109 / 71 A
Площадь Мужества 271 068 +9,8 1 105 4,9 20,4 83 / 59 A
Ленинский проспект 266 423 +8,0 1 037 4,7 21,4 166 / 139 A
Политехническая 248 060 +0,5 1 012 4,9 20,4 81 / 47 A
Академическая 246 790 0 1 044 5,1 19,7 220 / 247 A
Гражданский проспект 234 097 −5,1 925 4,7 21,1 249 / 226 A
Автово 232 549 −5,8 994 5,1 19,5 45 / 27 A
Нарвская 231 247 −6,3 1 232 6,4 15,6 92 / 41 A
Кировский завод 229 673 −6,9 1 189 6,2 16,1 31 / 14 A
Проспект Ветеранов 213 265 −13,6 935 5,3 19,0 385 / 303 A
Девяткино 210 537 −14,7 944 5,4 18,6 165 / 191 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Академическая»

У «Академической» расположены жилые кварталы Гражданки и повседневные услуги; восточнее находится Муринский парк.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится вход в метро и куда ведёт линия?

Вестибюль «Академической» расположен на проспекте Науки, 19, корпус 1. По линии 1 соседние станции — «Политехническая» и «Гражданский проспект». Станция в объявлении сама по себе не показывает путь от конкретного дома до входа.

Как устроены жилые кварталы вокруг станции?

Это часть Гражданки, которую застраивали многоквартирными домами во время массового развития севера Калининского района в 1970-е годы. На улице Карпинского и вокруг Гражданского проспекта жилые дворы соседствуют с крупными улицами; возраст и планировка дома зависят от адреса.

Какие школы и детские сады есть в этой части Гражданки?

Школа № 78 находится на улице Софьи Ковалевской, 8, корпус 3; детский сад № 3 — на той же улице в доме 3, корпус 2. Для первого класса ищите свою улицу, дом и корпус в распоряжении о закреплении микрорайонов, ссылка на которое есть на сайте школы № 100; заявление в детский сад подают через портал госуслуг Петербурга.

Как найти свою поликлинику?

На улице Карпинского, 9, корпус 4 работает поликлиническое отделение № 10. Обслуживание конкретного дома и детское учреждение лучше определить по улице и номеру дома в адресном сервисе ТФОМС Петербурга; соседство с отделением не означает прикрепления.

Куда идти гулять или бегать?

Муринский парк тянется вдоль Муринского ручья; участок от Гражданского проспекта к улице Руставели связан прогулочными и спортивными дорожками. Он расположен восточнее кварталов станции, поэтому удобство пути зависит от выбранного адреса.

Где сделать покупки и сходить в кино?

На Гражданском проспекте, 41 работает ТРК «Академ-Парк»: в нём указаны продуктовый супермаркет, аптека, бытовые услуги и кинотеатр. Это узел повседневных покупок у станции; состав магазинов и сеансы лучше смотреть у самого комплекса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Академическая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Академическая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.