Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 1 · двухкомнатные в блочных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в блочных домах, Метро Академическая

Двухкомнатная квартира в блочном доме у метро Академическая обходится в 214 221 ₽ за метр — на 22 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 965 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    214 221
    ₽
  • Аренда за метр
    965
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,5
    года

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Академическая

  • Цена за метр 214 221 ₽ здесь, 246 790 ₽ в среднем у станции — дешевле на 13,2 %
  • Аренда за метр в месяц 965 ₽ здесь, 1 044 ₽ в среднем у станции — дешевле на 7,6 %
  • Окупится за 18,5 года здесь, 19,7 года в среднем у станции — быстрее на 1,2 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 214 221 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 22,4 %
  • Аренда за метр в месяц 965 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 17,0 %
  • Окупится за 18,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,3 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Академическая.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 9,7 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    46 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 228 583 833 4,4 22,9 32 / 16 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 264 046 815 3,7 27,0 21 / 19 A
Двухкомнатные в монолитных домах 315 718 986 3,7 26,7 11 / 11 A
Однокомнатные в блочных домах — — — — 2 / 4 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Академическая — 13-я по цене метра из 19 станций линии

Метро Академическая на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АкадемическаяДевяткиноПолитехническая Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в блочных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 231 232 ₽ за метр, 3 333 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 1

Станции Линия 1
Станция Цена за метр₽ Разница с Академическая% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чернышевская 401 417 +62,7 1 433 4,3 23,3 413 / 238 A
Лесная 344 549 +39,6 1 485 5,2 19,3 371 / 339 A
Балтийская 340 886 +38,1 1 690 5,9 16,8 159 / 132 A
Площадь Восстания 324 162 +31,4 1 463 5,4 18,5 324 / 302 A
Выборгская 299 877 +21,5 1 447 5,8 17,3 105 / 63 A
Владимирская 298 371 +20,9 1 424 5,7 17,5 80 / 72 A
Пушкинская 289 367 +17,3 1 369 5,7 17,6 32 / 23 A
Площадь Ленина 283 715 +15,0 1 231 5,2 19,2 98 / 71 A
Технологический институт 1 281 333 +14,0 1 396 6,0 16,8 109 / 71 A
Площадь Мужества 271 068 +9,8 1 105 4,9 20,4 83 / 59 A
Ленинский проспект 266 423 +8,0 1 037 4,7 21,4 166 / 139 A
Политехническая 248 060 +0,5 1 012 4,9 20,4 81 / 47 A
Академическая 246 790 0 1 044 5,1 19,7 220 / 247 A
Гражданский проспект 234 097 −5,1 925 4,7 21,1 249 / 226 A
Автово 232 549 −5,8 994 5,1 19,5 45 / 27 A
Нарвская 231 247 −6,3 1 232 6,4 15,6 92 / 41 A
Кировский завод 229 673 −6,9 1 189 6,2 16,1 31 / 14 A
Проспект Ветеранов 213 265 −13,6 935 5,3 19,0 385 / 303 A
Девяткино 210 537 −14,7 944 5,4 18,6 165 / 191 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Академическая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Академическая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.