Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 3

Готовое жильёНовостройки

Метро Рыбацкое

Квадратный метр в готовом жилье у метро Рыбацкое стоит 205 393 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 942 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    205 393
    ₽
  • Аренда за метр
    942
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,2
    года

В расчёте — 254 объявления о продаже и 155 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 205 393 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 25,6 %
  • Аренда за метр в месяц 942 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 19,0 %
  • Окупится за 18,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Рыбацкое.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11,6 млн ₽. В расчёте 254 объявления.
  • Аренда в месяц
    34 075 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 155 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,6 млн 34 109 212 530 5,0 77 / 71
Двухкомнатные 10,8 млн 43 857 195 447 5,0 72 / 23
Трёхкомнатные 11,3 млн 57 875 165 433 5,7 52 / 9

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 215 5845 объявлений 209 47817 объявлений 177 94514 объявлений — —
Кирпичные дома 184 88125 объявлений 167 10023 объявления 148 73223 объявления — —
Монолитные дома 232 89241 объявление 229 16323 объявления 252 9108 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Рыбацкое — 11-я по цене метра из 11 станций линии

Метро Рыбацкое на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Рыбацкое Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Район Рыбацкое

Район так, как его называют в объявлениях: 240 872 ₽ за метр, 162 объявления о продаже и 124 об аренде.

Открыть

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 218 444 ₽ за метр, 1 245 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 3

Станции Линия 3
Станция Цена за метр₽ Разница с Рыбацкое% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гостиный двор 405 639 +97,5 1 265 3,7 26,7 76 / 103 A
Площадь Александра Невского 1 388 007 +88,9 1 440 4,5 22,5 149 / 106 A
Приморская 360 468 +75,5 1 412 4,7 21,3 612 / 541 A
Елизаровская 311 227 +51,5 1 522 5,9 17,0 123 / 83 A
Маяковская 308 100 +50,0 1 356 5,3 18,9 95 / 107 A
Василеостровская 296 600 +44,4 1 440 5,8 17,2 250 / 131 A
Беговая 285 153 +38,8 1 097 4,6 21,7 464 / 384 A
Пролетарская 251 377 +22,4 1 087 5,2 19,3 68 / 96 A
Ломоносовская 236 843 +15,3 1 145 5,8 17,2 328 / 280 A
Обухово 213 107 +3,8 818 4,6 21,7 23 / 11 A
Рыбацкое 205 393 0 942 5,5 18,2 254 / 155 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Рыбацкое»

Жилые кварталы Рыбацкого связаны с конечной станцией метро и пригородной железной дорогой; маршруты различаются по адресу дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые кварталы у «Рыбацкого»?

Жильё здесь занимает несколько кварталов между Шлиссельбургским и Рыбацким проспектами, улицей Дмитрия Устинова и проспектом Обуховской Обороны. Застройка разновременная: наряду со сложившимися домами есть более поздние многоквартирные корпуса у Рыбацкого проспекта. Квартиры с одной меткой метро могут иметь разные пути к станции, железной дороге и повседневным услугам.

Какие виды транспорта сходятся у станции?

«Рыбацкое» — конечная станция линии 3 с входом на Тепловозной улице, 31. Рядом действует железнодорожная станция: с 25 августа 2026 года дополнительная платформа, кассы и турникеты работают со стороны метро. Пригородное расписание и путь к нужной платформе проверяйте на день поездки.

Есть ли школа и детский сад у Шлиссельбургского проспекта?

Общеобразовательная школа № 574 находится на Шлиссельбургском проспекте, 24 корпус 2. У детсада № 70 дошкольная площадка № 1 расположена на том же проспекте, 39 корпус 2. Школьное закрепление и место в саду зависят от жилого адреса и действующей процедуры, а не от названия станции в объявлении.

Где искать взрослую поликлинику?

Городская поликлиника № 77 находится на Шлиссельбургском проспекте, 25 корпус 1. Её положение удобно учитывать при выборе маршрута из кварталов у станции, но прикрепление нельзя вывести из близости: адресная медорганизация для квартиры определяется через сервис ТФОМС.

Где погулять в жилой части Рыбацкого?

Брандмейстерский бульвар проходит по Прибрежной улице между Шлиссельбургским и Рыбацким проспектами. Это озеленённая прогулочная ось с памятником пожарному; она расположена в жилых кварталах и не совпадает с платформами транспортного узла.

Что есть в Рыбацкой библиотеке?

Рыбацкая библиотека № 6 работает на улице Дмитрия Устинова, 3. Здесь можно взять книги и познакомиться с краеведческими материалами о старом Рыбацком; мероприятия для детей и взрослых библиотека публикует в своей афише.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Рыбацкое» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Рыбацкое и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.