Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 3 · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Метро Рыбацкое

В монолитных домах у метро Рыбацкое метр стоит 234 097 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 976 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    234 097
    ₽
  • Аренда за метр
    976
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,0
    года

В расчёте — 106 объявлений о продаже и 65 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Рыбацкое

  • Цена за метр 234 097 ₽ здесь, 205 393 ₽ в среднем у станции — дороже на 14,0 %
  • Аренда за метр в месяц 976 ₽ здесь, 942 ₽ в среднем у станции — дороже на 3,7 %
  • Окупится за 20,0 года здесь, 18,2 года в среднем у станции — дольше на 1,8 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 234 097 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,2 %
  • Аренда за метр в месяц 976 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 16,0 %
  • Окупится за 20,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,2 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Рыбацкое.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 12,2 млн ₽. В расчёте 106 объявлений.
  • Аренда в месяц
    32 575 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 65 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,4 млн 34 333 232 892 4,8 41 / 29
Двухкомнатные 12,9 млн 47 000 229 163 4,6 23 / 8
Трёхкомнатные 19,2 млн — 252 910 — 8 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 232 892 925 4,8 21,0 41 / 29 A
Двухкомнатные 229 163 882 4,6 21,6 23 / 8 A
Трёхкомнатные 252 910 — — — 8 / 2 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Рыбацкое — 11-я по цене метра из 11 станций линии

Метро Рыбацкое на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Рыбацкое Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Район Рыбацкое

Район так, как его называют в объявлениях: 240 872 ₽ за метр, 162 объявления о продаже и 124 об аренде.

Открыть

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 218 444 ₽ за метр, 1 245 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 3

Станции Линия 3
Станция Цена за метр₽ Разница с Рыбацкое% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гостиный двор 405 639 +97,5 1 265 3,7 26,7 76 / 103 A
Площадь Александра Невского 1 388 007 +88,9 1 440 4,5 22,5 149 / 106 A
Приморская 360 468 +75,5 1 412 4,7 21,3 612 / 541 A
Елизаровская 311 227 +51,5 1 522 5,9 17,0 123 / 83 A
Маяковская 308 100 +50,0 1 356 5,3 18,9 95 / 107 A
Василеостровская 296 600 +44,4 1 440 5,8 17,2 250 / 131 A
Беговая 285 153 +38,8 1 097 4,6 21,7 464 / 384 A
Пролетарская 251 377 +22,4 1 087 5,2 19,3 68 / 96 A
Ломоносовская 236 843 +15,3 1 145 5,8 17,2 328 / 280 A
Обухово 213 107 +3,8 818 4,6 21,7 23 / 11 A
Рыбацкое 205 393 0 942 5,5 18,2 254 / 155 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Рыбацкое» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Рыбацкое и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.