252 910
₽Станция метро в Петербурге · Линия 3 · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Метро Рыбацкое
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме у метро Рыбацкое обходится в 252 910 ₽ за метр — на 8,3 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Рыбацкое
- Цена за метр 252 910 ₽ здесь, 205 393 ₽ в среднем у станции — дороже на 23,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 942 ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,2 года в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 252 910 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 8,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Рыбацкое.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,3 млн ₽, ещё четверть дороже 20,6 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 177 945 | — | — | — | 14 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 148 732 | — | — | — | 23 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 232 892 | 925 | 4,8 | 21,0 | 41 / 29 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 229 163 | 882 | 4,6 | 21,6 | 23 / 8 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Рыбацкое — 11-я по цене метра из 11 станций линии
Район Рыбацкое
Район так, как его называют в объявлениях: 240 872 ₽ за метр, 162 объявления о продаже и 124 об аренде.
ОткрытьНовостройки у станции
Строящиеся дома: 218 444 ₽ за метр, 1 245 объявлений о продаже.
ОткрытьСтанции Линия 3
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Рыбацкое% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Гостиный двор | 405 639 | +97,5 | 1 265 | 3,7 | 26,7 | 76 / 103 | A |
| Площадь Александра Невского 1 | 388 007 | +88,9 | 1 440 | 4,5 | 22,5 | 149 / 106 | A |
| Приморская | 360 468 | +75,5 | 1 412 | 4,7 | 21,3 | 612 / 541 | A |
| Елизаровская | 311 227 | +51,5 | 1 522 | 5,9 | 17,0 | 123 / 83 | A |
| Маяковская | 308 100 | +50,0 | 1 356 | 5,3 | 18,9 | 95 / 107 | A |
| Василеостровская | 296 600 | +44,4 | 1 440 | 5,8 | 17,2 | 250 / 131 | A |
| Беговая | 285 153 | +38,8 | 1 097 | 4,6 | 21,7 | 464 / 384 | A |
| Пролетарская | 251 377 | +22,4 | 1 087 | 5,2 | 19,3 | 68 / 96 | A |
| Ломоносовская | 236 843 | +15,3 | 1 145 | 5,8 | 17,2 | 328 / 280 | A |
| Обухово | 213 107 | +3,8 | 818 | 4,6 | 21,7 | 23 / 11 | A |
| Рыбацкое | 205 393 | 0 | 942 | 5,5 | 18,2 | 254 / 155 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Рыбацкое» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Рыбацкое и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции