257 353
₽Станция метро в Петербурге · Линия 3 · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Метро Василеостровская
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме у метро Василеостровская обходится в 257 353 ₽ за метр — на 6,7 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 060 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 060₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,2
В расчёте — 62 объявления о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Василеостровская
- Цена за метр 257 353 ₽ здесь, 296 600 ₽ в среднем у станции — дешевле на 13,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 060 ₽ здесь, 1 440 ₽ в среднем у станции — дешевле на 26,4 %
- Окупится за 20,2 года здесь, 17,2 года в среднем у станции — дольше на 3,1 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 257 353 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 6,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 060 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 8,8 %
- Окупится за 20,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,5 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Василеостровская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,2 млн ₽, ещё четверть дороже 27,5 млн ₽. В расчёте 62 объявления.Аренда в месяц 89 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 79 500 ₽, ещё четверть дороже 117 500 ₽. В расчёте 16 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 463 087 | 1 452 | 3,8 | 26,6 | 22 / 7 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 335 907 | 1 419 | 5,1 | 19,7 | 13 / 15 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 286 867 | 1 211 | 5,1 | 19,7 | 34 / 22 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 221 393 | — | — | — | 33 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 200 358 | — | — | — | 16 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Василеостровская — 6-я по цене метра из 11 станций линии
Станции Линия 3
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Василеостровская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Гостиный двор | 405 639 | +36,8 | 1 265 | 3,7 | 26,7 | 76 / 103 | A |
| Площадь Александра Невского 1 | 388 007 | +30,8 | 1 440 | 4,5 | 22,5 | 149 / 106 | A |
| Приморская | 360 468 | +21,5 | 1 412 | 4,7 | 21,3 | 612 / 541 | A |
| Елизаровская | 311 227 | +4,9 | 1 522 | 5,9 | 17,0 | 123 / 83 | A |
| Маяковская | 308 100 | +3,9 | 1 356 | 5,3 | 18,9 | 95 / 107 | A |
| Василеостровская | 296 600 | 0 | 1 440 | 5,8 | 17,2 | 250 / 131 | A |
| Беговая | 285 153 | −3,9 | 1 097 | 4,6 | 21,7 | 464 / 384 | A |
| Пролетарская | 251 377 | −15,2 | 1 087 | 5,2 | 19,3 | 68 / 96 | A |
| Ломоносовская | 236 843 | −20,1 | 1 145 | 5,8 | 17,2 | 328 / 280 | A |
| Обухово | 213 107 | −28,2 | 818 | 4,6 | 21,7 | 23 / 11 | A |
| Рыбацкое | 205 393 | −30,8 | 942 | 5,5 | 18,2 | 254 / 155 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Василеостровская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Василеостровская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции