Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 6

Готовое жильёНовостройки

Метро Юго-Западная

Квадратный метр в готовом жилье у метро Юго-Западная стоит 236 514 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 951 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    236 514
    ₽
  • Аренда за метр
    951
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,7
    года

В расчёте — 969 объявлений о продаже и 507 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 236 514 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 14,3 %
  • Аренда за метр в месяц 951 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 18,2 %
  • Окупится за 20,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Юго-Западная.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,3 млн ₽, ещё четверть дороже 15,4 млн ₽. В расчёте 969 объявлений.
  • Аренда в месяц
    37 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 45 500 ₽. В расчёте 507 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,3 млн 35 257 253 464 4,5 315 / 240
Двухкомнатные 12,9 млн 52 682 228 832 4,5 266 / 111
Трёхкомнатные 14,7 млн 61 077 202 645 5,0 226 / 45
Четырёхкомнатные 19,3 млн 72 750 200 348 4,1 41 / 8
Пять комнат и больше 36 млн — 217 355 — 11 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 217 31052 объявления 207 22563 объявления 181 60680 объявлений 174 86514 объявлений —
Кирпичные дома 220 61455 объявлений 187 12653 объявления 195 07043 объявления 197 8358 объявлений 188 7706 объявлений
Монолитные дома 276 461160 объявлений 269 730105 объявлений 259 17569 объявлений 267 76113 объявлений —
Блочные дома 205 6965 объявлений 186 6275 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 6 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Юго-Западная — 1-я по цене метра из 2 станций линии

Метро Юго-Западная на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Юго-ЗападнаяАвтовоПроспект Ветеранов Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 334 866 ₽ за метр, 1 390 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 6

Станции Линия 6
Станция Цена за метр₽ Разница с Юго-Западная% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Юго-Западная 236 514 0 951 4,8 20,7 969 / 507 A
Путиловская 236 181 −0,1 — — — 13 / 2 B

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Юго-Западная»

Новая станция линии 6 обслуживает несколько кварталов вдоль Маршала Казакова; расстояние и учреждения зависят от адреса дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие кварталы охватывает жильё у «Юго-Западной»?

Вокруг станции — не один жилой комплекс, а несколько кварталов у улицы Маршала Казакова: ближе к проспекту Маршала Жукова и Ленинскому проспекту, а также дальше вдоль Казакова в сторону Брестского бульвара. Их возраст, плотность застройки и путь к вестибюлю различаются. При выборе квартиры сверяйте адрес дома: название метро в объявлении не означает одинаковую пешую доступность.

Где вход и как пересесть на красную линию?

Вестибюль «Юго-Западной» расположен на улице Маршала Казакова, 18, строение 1. Станция работает на линии 6; поезд идёт до «Путиловской», где можно перейти на «Кировский завод» линии 1. Открытие участка состоялось 26 декабря 2025 года, станция есть в действующем расписании оператора.

Какой наземный транспорт подходит к станции?

После открытия к «Юго-Западной» направили трамвай №56 и автобусы №2А, 201, 260. Трамвай идёт по улице Маршала Казакова со стороны улицы Десантников. Продление путей дальше к проспекту Патриотов упоминалось как проект на 2026–2027 годы; оно не является работающим участком. Перед поездкой проверяйте актуальные остановки.

Какие школа и детский сад есть на Маршала Казакова?

Средняя школа №548 учит на улице Маршала Казакова, 30 и имеет второй корпус на улице Морской Пехоты, 24, строение 1. Детский сад №74 находится на Маршала Казакова, 28, корпус 2. Адрес школы или сада не даёт автоматического права на место: для ребёнка проверяйте закрепление дома, возраст и порядок приёма.

Где искать взрослое и детское поликлинические отделения?

У поликлиники №43 на улице Маршала Казакова, 14, корпус 4 работает взрослое отделение №101, в корпусе 2 — детское отделение №36. Взрослое отделение обслуживает прикреплённых жителей Кировского района, а станция находится у соседних кварталов Красносельского района. Поэтому по конкретному адресу своё учреждение нужно проверить через ТФОМС.

Где можно погулять в большом парке?

Южно-Приморский парк находится на Петергофском шоссе, 27. Это отдельная поездка от кварталов у вестибюля, а не парк непосредственно возле выхода из метро. Маршрут разумно строить от выбранного дома с учётом наземного транспорта.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Юго-Западная» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Юго-Западная и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.