Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 6 · трёхкомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Трёхкомнатные в панельных домах, Метро Юго-Западная

Трёхкомнатная квартира в панельном доме у метро Юго-Западная обходится в 181 606 ₽ за метр — на 34 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 726 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    181 606
    ₽
  • Аренда за метр
    726
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,8
    года

В расчёте — 80 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Юго-Западная

  • Цена за метр 181 606 ₽ здесь, 236 514 ₽ в среднем у станции — дешевле на 23,2 %
  • Аренда за метр в месяц 726 ₽ здесь, 951 ₽ в среднем у станции — дешевле на 23,7 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 20,7 года в среднем у станции — дольше на 0,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 181 606 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 34,2 %
  • Аренда за метр в месяц 726 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 37,6 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,1 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Юго-Западная.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,1 млн ₽, ещё четверть дороже 13,8 млн ₽. В расчёте 80 объявлений.
  • Аренда в месяц
    53 250 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 41 250 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в кирпичных домах 195 070 857 5,3 19,0 43 / 6 A
Трёхкомнатные в монолитных домах 259 175 972 4,5 22,2 69 / 10 A
Трёхкомнатные в блочных домах — — — — 3 / 2 C
Однокомнатные в панельных домах 217 310 826 4,6 21,9 52 / 41 A
Двухкомнатные в панельных домах 207 225 807 4,7 21,4 63 / 19 A
Четырёхкомнатные в панельных домах 174 865 — — — 14 / 1 B
Пять комнат и больше в панельных домах — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 6 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Юго-Западная — 1-я по цене метра из 2 станций линии

Метро Юго-Западная на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Юго-ЗападнаяАвтовоПроспект Ветеранов Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 334 866 ₽ за метр, 1 390 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 6

Станции Линия 6
Станция Цена за метр₽ Разница с Юго-Западная% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Юго-Западная 236 514 0 951 4,8 20,7 969 / 507 A
Путиловская 236 181 −0,1 — — — 13 / 2 B

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Юго-Западная» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Юго-Западная и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.