334 866
₽Станция метро в Петербурге · Линия 6
Готовое жильёНовостройки
Метро Юго-Западная
Квадратный метр в новостройках у метро Юго-Западная стоит 334 866 ₽ — на 2,9 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 390 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 334 866 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 2,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Юго-Западная.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 19,1 млн ₽. В расчёте 1 390 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12,2 млн | — | 341 816 | — | 623 / 0 |
| Двухкомнатные | 20,1 млн | — | 301 130 | — | 210 / 0 |
| Трёхкомнатные | 23,9 млн | — | 281 664 | — | 164 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 29,2 млн | — | 256 281 | — | 29 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 356 357285 объявлений | 281 659120 объявлений | 291 38894 объявления | 256 28125 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 6 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Юго-Западная — 1-я по цене метра из 1 станции линии
Станции Линия 6
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Юго-Западная% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юго-Западная | 334 866 | 0 | — | — | — | 1 390 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Юго-Западная»
Новая станция линии 6 обслуживает несколько кварталов вдоль Маршала Казакова; расстояние и учреждения зависят от адреса дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие кварталы охватывает жильё у «Юго-Западной»?
Вокруг станции — не один жилой комплекс, а несколько кварталов у улицы Маршала Казакова: ближе к проспекту Маршала Жукова и Ленинскому проспекту, а также дальше вдоль Казакова в сторону Брестского бульвара. Их возраст, плотность застройки и путь к вестибюлю различаются. При выборе квартиры сверяйте адрес дома: название метро в объявлении не означает одинаковую пешую доступность.
Где вход и как пересесть на красную линию?
Вестибюль «Юго-Западной» расположен на улице Маршала Казакова, 18, строение 1. Станция работает на линии 6; поезд идёт до «Путиловской», где можно перейти на «Кировский завод» линии 1. Открытие участка состоялось 26 декабря 2025 года, станция есть в действующем расписании оператора.
Какой наземный транспорт подходит к станции?
После открытия к «Юго-Западной» направили трамвай №56 и автобусы №2А, 201, 260. Трамвай идёт по улице Маршала Казакова со стороны улицы Десантников. Продление путей дальше к проспекту Патриотов упоминалось как проект на 2026–2027 годы; оно не является работающим участком. Перед поездкой проверяйте актуальные остановки.
Какие школа и детский сад есть на Маршала Казакова?
Средняя школа №548 учит на улице Маршала Казакова, 30 и имеет второй корпус на улице Морской Пехоты, 24, строение 1. Детский сад №74 находится на Маршала Казакова, 28, корпус 2. Адрес школы или сада не даёт автоматического права на место: для ребёнка проверяйте закрепление дома, возраст и порядок приёма.
Где искать взрослое и детское поликлинические отделения?
У поликлиники №43 на улице Маршала Казакова, 14, корпус 4 работает взрослое отделение №101, в корпусе 2 — детское отделение №36. Взрослое отделение обслуживает прикреплённых жителей Кировского района, а станция находится у соседних кварталов Красносельского района. Поэтому по конкретному адресу своё учреждение нужно проверить через ТФОМС.
Где можно погулять в большом парке?
Южно-Приморский парк находится на Петергофском шоссе, 27. Это отдельная поездка от кварталов у вестибюля, а не парк непосредственно возле выхода из метро. Маршрут разумно строить от выбранного дома с учётом наземного транспорта.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Юго-Западная» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Юго-Западная и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции