202 645
₽Станция метро в Петербурге · Линия 6 · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Метро Юго-Западная
Трёхкомнатная квартира у метро Юго-Западная обходится в 202 645 ₽ за метр — на 27 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 838 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц838₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года20,1
В расчёте — 226 объявлений о продаже и 45 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Юго-Западная
- Цена за метр 202 645 ₽ здесь, 236 514 ₽ в среднем у станции — дешевле на 14,3 %
- Аренда за метр в месяц 838 ₽ здесь, 951 ₽ в среднем у станции — дешевле на 11,9 %
- Окупится за 20,1 года здесь, 20,7 года в среднем у станции — быстрее на 0,6 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 202 645 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 26,6 %
- Аренда за метр в месяц 838 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 27,9 %
- Окупится за 20,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,4 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Юго-Западная.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11 млн ₽, ещё четверть дороже 21,9 млн ₽. В расчёте 226 объявлений.Аренда в месяц 61 077 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 45 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 181 606 | 726 | 4,8 | 20,8 | 80 / 14 | A |
| Кирпичные дома | 195 070 | 857 | 5,3 | 19,0 | 43 / 6 | A |
| Монолитные дома | 259 175 | 972 | 4,5 | 22,2 | 69 / 10 | A |
| Блочные дома | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 6 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Юго-Западная — 1-я по цене метра из 2 станций линии
Станции Линия 6
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Юго-Западная% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юго-Западная | 236 514 | 0 | 951 | 4,8 | 20,7 | 969 / 507 | A |
| Путиловская | 236 181 | −0,1 | — | — | — | 13 / 2 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Юго-Западная» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Юго-Западная и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции