Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 1 · трёхкомнатные в монолитных домах

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные в монолитных домах, Метро Балтийская

Трёхкомнатная квартира в монолитном доме у метро Балтийская обходится в 487 990 ₽ за метр — на 77 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 858 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    487 990
    ₽
  • Аренда за метр
    1 858
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,9
    года

В расчёте — 11 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Балтийская

  • Цена за метр 487 990 ₽ здесь, 340 886 ₽ в среднем у станции — дороже на 43,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 858 ₽ здесь, 1 690 ₽ в среднем у станции — дороже на 10,0 %
  • Окупится за 21,9 года здесь, 16,8 года в среднем у станции — дольше на 5,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 487 990 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 76,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 858 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 59,8 %
  • Окупится за 21,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,1 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Балтийская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    42,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33,2 млн ₽, ещё четверть дороже 58,3 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.
  • Аренда в месяц
    160 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 108 000 ₽, ещё четверть дороже 180 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в кирпичных домах 227 381 990 5,2 19,1 28 / 9 A
Трёхкомнатные в блочных домах — — — — 1 / 0 C
Однокомнатные в монолитных домах 562 210 1 708 3,6 27,4 20 / 9 A
Двухкомнатные в монолитных домах 413 886 1 586 4,6 21,7 15 / 7 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Балтийская — 3-я по цене метра из 19 станций линии

Метро Балтийская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БалтийскаяМосковские воротаНарвскаяСадоваяТехнологический институт-2Фрунзенская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 617 800 ₽ за метр, 284 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 1

Станции Линия 1
Станция Цена за метр₽ Разница с Балтийская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чернышевская 401 417 +17,8 1 433 4,3 23,3 413 / 238 A
Лесная 344 549 +1,1 1 485 5,2 19,3 371 / 339 A
Балтийская 340 886 0 1 690 5,9 16,8 159 / 132 A
Площадь Восстания 324 162 −4,9 1 463 5,4 18,5 324 / 302 A
Выборгская 299 877 −12,0 1 447 5,8 17,3 105 / 63 A
Владимирская 298 371 −12,5 1 424 5,7 17,5 80 / 72 A
Пушкинская 289 367 −15,1 1 369 5,7 17,6 32 / 23 A
Площадь Ленина 283 715 −16,8 1 231 5,2 19,2 98 / 71 A
Технологический институт 1 281 333 −17,5 1 396 6,0 16,8 109 / 71 A
Площадь Мужества 271 068 −20,5 1 105 4,9 20,4 83 / 59 A
Ленинский проспект 266 423 −21,8 1 037 4,7 21,4 166 / 139 A
Политехническая 248 060 −27,2 1 012 4,9 20,4 81 / 47 A
Академическая 246 790 −27,6 1 044 5,1 19,7 220 / 247 A
Гражданский проспект 234 097 −31,3 925 4,7 21,1 249 / 226 A
Автово 232 549 −31,8 994 5,1 19,5 45 / 27 A
Нарвская 231 247 −32,2 1 232 6,4 15,6 92 / 41 A
Кировский завод 229 673 −32,6 1 189 6,2 16,1 31 / 14 A
Проспект Ветеранов 213 265 −37,4 935 5,3 19,0 385 / 303 A
Девяткино 210 537 −38,2 944 5,4 18,6 165 / 191 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Балтийская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Балтийская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.