Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 1 · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Метро Чернышевская

В монолитных домах у метро Чернышевская метр стоит 696 434 ₽ — на 152 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 038 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 28,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    696 434
    ₽
  • Аренда за метр
    2 038
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,5
    %
    в год
  • Окупится за
    28,5
    года

В расчёте — 94 объявления о продаже и 33 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Чернышевская

  • Цена за метр 696 434 ₽ здесь, 401 417 ₽ в среднем у станции — дороже на 73,5 %
  • Аренда за метр в месяц 2 038 ₽ здесь, 1 433 ₽ в среднем у станции — дороже на 42,2 %
  • Окупится за 28,5 года здесь, 23,3 года в среднем у станции — дольше на 5,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 696 434 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 152,4 %
  • Аренда за метр в месяц 2 038 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 75,3 %
  • Окупится за 28,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 8,7 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Чернышевская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    96,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 57,8 млн ₽, ещё четверть дороже 155 млн ₽. В расчёте 94 объявления.
  • Аренда в месяц
    167 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 130 000 ₽, ещё четверть дороже 210 000 ₽. В расчёте 33 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 43,8 млн — 721 989 — 8 / 1
Двухкомнатные 60,6 млн 150 000 733 490 3,0 28 / 13
Трёхкомнатные 82,1 млн 198 000 633 682 4,2 28 / 15
Четырёхкомнатные 118,5 млн — 719 428 — 13 / 4
Пять комнат и больше 310 млн — 969 667 — 15 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 721 989 — — — 8 / 1 B
Двухкомнатные 733 490 1 843 3,0 33,2 28 / 13 A
Трёхкомнатные 633 682 2 240 4,2 23,6 28 / 15 A
Четырёхкомнатные 719 428 — — — 13 / 4 B
Пять комнат и больше 969 667 — — — 15 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Чернышевская — 1-я по цене метра из 19 станций линии

Метро Чернышевская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧернышевскаяГостиный дворМаяковскаяНевский проспектПлощадь ВосстанияПлощадь Ленина Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 1 483 333 ₽ за метр, 9 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 1

Станции Линия 1
Станция Цена за метр₽ Разница с Чернышевская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чернышевская 401 417 0 1 433 4,3 23,3 413 / 238 A
Лесная 344 549 −14,2 1 485 5,2 19,3 371 / 339 A
Балтийская 340 886 −15,1 1 690 5,9 16,8 159 / 132 A
Площадь Восстания 324 162 −19,2 1 463 5,4 18,5 324 / 302 A
Выборгская 299 877 −25,3 1 447 5,8 17,3 105 / 63 A
Владимирская 298 371 −25,7 1 424 5,7 17,5 80 / 72 A
Пушкинская 289 367 −27,9 1 369 5,7 17,6 32 / 23 A
Площадь Ленина 283 715 −29,3 1 231 5,2 19,2 98 / 71 A
Технологический институт 1 281 333 −29,9 1 396 6,0 16,8 109 / 71 A
Площадь Мужества 271 068 −32,5 1 105 4,9 20,4 83 / 59 A
Ленинский проспект 266 423 −33,6 1 037 4,7 21,4 166 / 139 A
Политехническая 248 060 −38,2 1 012 4,9 20,4 81 / 47 A
Академическая 246 790 −38,5 1 044 5,1 19,7 220 / 247 A
Гражданский проспект 234 097 −41,7 925 4,7 21,1 249 / 226 A
Автово 232 549 −42,1 994 5,1 19,5 45 / 27 A
Нарвская 231 247 −42,4 1 232 6,4 15,6 92 / 41 A
Кировский завод 229 673 −42,8 1 189 6,2 16,1 31 / 14 A
Проспект Ветеранов 213 265 −46,9 935 5,3 19,0 385 / 303 A
Девяткино 210 537 −47,6 944 5,4 18,6 165 / 191 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Чернышевская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Чернышевская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.