Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 3 · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Метро Гостиный двор

Двухкомнатная квартира у метро Гостиный двор обходится в 422 332 ₽ за метр — на 53 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 204 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 29,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    422 332
    ₽
  • Аренда за метр
    1 204
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,4
    %
    в год
  • Окупится за
    29,2
    года

В расчёте — 15 объявлений о продаже и 32 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Гостиный двор

  • Цена за метр 422 332 ₽ здесь, 405 639 ₽ в среднем у станции — дороже на 4,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 204 ₽ здесь, 1 265 ₽ в среднем у станции — дешевле на 4,9 %
  • Окупится за 29,2 года здесь, 26,7 года в среднем у станции — дольше на 2,5 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 422 332 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 53,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 204 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 3,5 %
  • Окупится за 29,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 9,5 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Гостиный двор.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    29,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,4 млн ₽, ещё четверть дороже 33,7 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.
  • Аренда в месяц
    79 222 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 90 500 ₽. В расчёте 32 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 413 068 1 168 3,4 29,5 11 / 22 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Гостиный двор — 1-я по цене метра из 11 станций линии

Метро Гостиный двор на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Гостиный дворМаяковскаяНевский проспектСенная площадьЧернышевская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Линия 3

Станции Линия 3
Станция Цена за метр₽ Разница с Гостиный двор% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гостиный двор 405 639 0 1 265 3,7 26,7 76 / 103 A
Площадь Александра Невского 1 388 007 −4,3 1 440 4,5 22,5 149 / 106 A
Приморская 360 468 −11,1 1 412 4,7 21,3 612 / 541 A
Елизаровская 311 227 −23,3 1 522 5,9 17,0 123 / 83 A
Маяковская 308 100 −24,0 1 356 5,3 18,9 95 / 107 A
Василеостровская 296 600 −26,9 1 440 5,8 17,2 250 / 131 A
Беговая 285 153 −29,7 1 097 4,6 21,7 464 / 384 A
Пролетарская 251 377 −38,0 1 087 5,2 19,3 68 / 96 A
Ломоносовская 236 843 −41,6 1 145 5,8 17,2 328 / 280 A
Обухово 213 107 −47,5 818 4,6 21,7 23 / 11 A
Рыбацкое 205 393 −49,4 942 5,5 18,2 254 / 155 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Гостиный двор» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Гостиный двор и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.