274 494
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Кронштадт
Квадратный метр в новостройках в районе Кронштадт стоит 274 494 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 114 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 274 494 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кронштадт.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,3 млн ₽, ещё четверть дороже 21,9 млн ₽. В расчёте 114 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,2 млн | — | 275 120 | — | 39 / 0 |
| Двухкомнатные | 18,7 млн | — | 301 640 | — | 30 / 0 |
| Трёхкомнатные | 22,5 млн | — | 254 133 | — | 40 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 275 12039 объявлений | 301 64030 объявлений | 254 13340 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кронштадт — 44-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кронштадт% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Народный | дороже | 284 954 | +3,8 | — | — | — | 561 / 0 | B |
| Коломяги | дороже | 280 982 | +2,4 | — | — | — | 1 217 / 0 | B |
| Южно-Приморский | дороже | 279 085 | +1,7 | — | — | — | 214 / 0 | B |
| Парголово | дешевле | 256 416 | −6,6 | — | — | — | 946 / 0 | B |
| Пулковский меридиан | дешевле | 253 050 | −7,8 | — | — | — | 836 / 0 | B |
| Рыбацкое | дешевле | 250 475 | −8,8 | — | — | — | 249 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в Кронштадте
Кронштадт на острове Котлин сочетает исторический центр, западные жилые кварталы и выходы к берегу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые части Кронштадта?
На Петровской и соседних улицах сохранилась историческая городская застройка. Западный 19-й квартал между Кронштадтским и Цитадельским шоссе сформирован многоквартирными домами более позднего времени. У Цитадельской дороги заявлены отдельные малоэтажные проекты; их этап строительства не следует переносить на весь город.
Как выезжать из Кронштадта к метро?
Кронштадт связан с материком дорогой через дамбу. Автобусы № 101 и 101Э идут к метро «Старая Деревня». Маршрут № 101 по пути к метро проходит через западный 19-й квартал, а в обратном направлении идёт через Цитадельскую дорогу и улицу Зосимова, поэтому остановку выбирают с учётом направления поездки.
Какие школа и детский сад есть в городе?
У школы № 425 разные корпуса: начальные классы занимаются на Цитадельском шоссе, 2, 5–7-е — на Андреевской улице, 7, 8–11-е — на Цитадельской дороге, 8. У детсада № 13 есть площадки на проспекте Ленина, 49 и Широкой улице, 20. Закреплённую школу для дома сверяют по районному распоряжению; близость корпуса не гарантирует приём.
Где в Кронштадте взрослое и детское поликлинические отделения?
Поликлиника № 74 принимает взрослых на улице Комсомола, 2; её детское отделение находится на улице Зосимова, 13. Для квартиры в центре и на западе города маршруты к ним различаются. Прикреплённую медорганизацию определяют через адресный сервис ТФОМС.
Где гулять с детьми и выйти к природе?
Парк «Остров фортов» у Цитадельского шоссе предлагает прогулочные зоны и детские площадки. На западе Котлина от северных ворот форта «Шанц» начинается экотропа заказника «Западный Котлин»: она проходит через лес и вдоль песчаного берега. Это разные маршруты, поэтому для поездки к тропе стоит отдельно выбрать транспорт.
Где решать дела с документами?
МФЦ Кронштадта находится на улице Зосимова, 46; вход — с улицы Мартынова. Перед визитом проверьте на городском портале, доступна ли нужная услуга в этом секторе и нужна ли запись.
Что посмотреть в историческом центре?
Филиал «Кронштадтская крепость» Морского музея работает в Итальянском дворце на Макаровской улице, 3 и на Артиллерийской площадке. Экспозиции рассказывают об истории крепости и флота; режим посещения каждой площадки уточняйте у музея.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кронштадт». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы