Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Кронштадт

Квадратный метр в готовом жилье в районе Кронштадт стоит 184 234 ₽ — на 33 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 908 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    184 234
    ₽
  • Аренда за метр
    908
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    16,9
    года

В расчёте — 147 объявлений о продаже и 38 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 184 234 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 33,2 %
  • Аренда за метр в месяц 908 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 21,9 %
  • Окупится за 16,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кронштадт.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 12,4 млн ₽. В расчёте 147 объявлений.
  • Аренда в месяц
    37 769 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 500 ₽, ещё четверть дороже 44 250 ₽. В расчёте 38 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,4 млн 30 000 210 889 4,9 37 / 13
Двухкомнатные 9 млн 45 000 173 808 6,2 57 / 18
Трёхкомнатные 12,1 млн — 175 299 — 40 / 1
Четырёхкомнатные 14,5 млн — 168 224 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 203 66829 объявлений 174 35750 объявлений 172 02037 объявлений 168 2246 объявлений —
Монолитные дома 312 3396 объявлений — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кронштадт — 91-й по цене метра среди районов Петербурга

Кронштадт на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Кронштадтгород Кронштадт Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 274 494 ₽ за метр, 114 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кронштадт% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петергоф дороже 191 603 +4,0 814 5,1 19,6 124 / 32 A
Константиновское дороже 191 076 +3,7 733 4,6 21,7 61 / 22 A
Урицк дороже 190 700 +3,5 784 4,9 20,3 58 / 29 A
Горелово дешевле 177 702 −3,5 741 5,0 20,0 62 / 21 A
Ломоносов дешевле 167 245 −9,2 861 6,2 16,2 62 / 12 A
Колпино дешевле 165 654 −10,1 768 5,6 18,0 181 / 83 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Жизнь в Кронштадте

Кронштадт на острове Котлин сочетает исторический центр, западные жилые кварталы и выходы к берегу.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые части Кронштадта?

На Петровской и соседних улицах сохранилась историческая городская застройка. Западный 19-й квартал между Кронштадтским и Цитадельским шоссе сформирован многоквартирными домами более позднего времени. У Цитадельской дороги заявлены отдельные малоэтажные проекты; их этап строительства не следует переносить на весь город.

Как выезжать из Кронштадта к метро?

Кронштадт связан с материком дорогой через дамбу. Автобусы № 101 и 101Э идут к метро «Старая Деревня». Маршрут № 101 по пути к метро проходит через западный 19-й квартал, а в обратном направлении идёт через Цитадельскую дорогу и улицу Зосимова, поэтому остановку выбирают с учётом направления поездки.

Какие школа и детский сад есть в городе?

У школы № 425 разные корпуса: начальные классы занимаются на Цитадельском шоссе, 2, 5–7-е — на Андреевской улице, 7, 8–11-е — на Цитадельской дороге, 8. У детсада № 13 есть площадки на проспекте Ленина, 49 и Широкой улице, 20. Закреплённую школу для дома сверяют по районному распоряжению; близость корпуса не гарантирует приём.

Где в Кронштадте взрослое и детское поликлинические отделения?

Поликлиника № 74 принимает взрослых на улице Комсомола, 2; её детское отделение находится на улице Зосимова, 13. Для квартиры в центре и на западе города маршруты к ним различаются. Прикреплённую медорганизацию определяют через адресный сервис ТФОМС.

Где гулять с детьми и выйти к природе?

Парк «Остров фортов» у Цитадельского шоссе предлагает прогулочные зоны и детские площадки. На западе Котлина от северных ворот форта «Шанц» начинается экотропа заказника «Западный Котлин»: она проходит через лес и вдоль песчаного берега. Это разные маршруты, поэтому для поездки к тропе стоит отдельно выбрать транспорт.

Где решать дела с документами?

МФЦ Кронштадта находится на улице Зосимова, 46; вход — с улицы Мартынова. Перед визитом проверьте на городском портале, доступна ли нужная услуга в этом секторе и нужна ли запись.

Что посмотреть в историческом центре?

Филиал «Кронштадтская крепость» Морского музея работает в Итальянском дворце на Макаровской улице, 3 и на Артиллерийской площадке. Экспозиции рассказывают об истории крепости и флота; режим посещения каждой площадки уточняйте у музея.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кронштадт». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.