157 196
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Металлострой
Квадратный метр в готовом жилье в районе Металлострой стоит 157 196 ₽ — на 43 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 821 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц821₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года16,0
В расчёте — 46 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 157 196 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 43,0 %
- Аренда за метр в месяц 821 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 29,4 %
- Окупится за 16,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 3,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Металлострой.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 10,4 млн ₽. В расчёте 46 объявлений.Аренда в месяц 29 833 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 33 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,3 млн | — | 172 169 | — | 9 / 2 |
| Двухкомнатные | 8 млн | — | 158 532 | — | 10 / 3 |
| Трёхкомнатные | 9,6 млн | — | 146 428 | — | 22 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 164 6717 объявлений | — | 149 69013 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Металлострой — 96-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Металлострой% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ломоносов | дороже | 167 245 | +6,4 | 861 | 6,2 | 16,2 | 62 / 12 | A |
| Колпино | дороже | 165 654 | +5,4 | 768 | 5,6 | 18,0 | 181 / 83 | A |
| Красное Село | дороже | 157 550 | +0,2 | 693 | 5,3 | 18,9 | 97 / 28 | A |
| Понтонный | дешевле | 135 896 | −13,6 | — | — | — | 19 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Металлострой: жильё, дорога и повседневная жизнь
В посёлке соседствуют малоэтажные послевоенные улицы и более поздние многоквартирные кварталы; до метро едут наземным транспортом.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё встречается в Металлострое?
Металлострой — посёлок Колпинского района, а не квартал вокруг одной станции. На Центральной и Железнодорожной улицах сохранилась послевоенная малоэтажная застройка, на Плановой есть типовые пятиэтажки, у Полевой — более высокие многоквартирные дома. Возраст и состояние здания здесь особенно важны при сравнении квартир на разных улицах.
Как добираться до метро и Колпина?
Собственной станции метро в Металлострое нет. Автобус № 115 связывает посёлок с «Рыбацким», а № 335 — с Колпином. Время дороги зависит от остановки и дорожной обстановки; расписание и трассу лучше проверить перед регулярной поездкой.
Где находятся школа и детский сад?
Школа № 621 находится на Полевой улице, 10, а детский сад № 60 — на Полевой, 6. Школа публикует отдельный список закреплённых жилых адресов: расположение корпуса не означает, что любой дом посёлка закреплён именно за ним.
Куда обращаться за амбулаторной помощью?
У поликлиники № 72 в посёлке есть взрослое отделение на Пионерской улице, 1А и детское на Школьной, 18/8. Какое подразделение обслуживает конкретную квартиру, проверяют по адресу через сервис ТФОМС.
Где отдыхать и заниматься спортом в посёлке?
В Металлострое действует парк «Зима-Лето», а на Садовой улице, 4 расположен стадион «Искра» комплекса «Ижорец». Для повседневной прогулки или занятий их удобство зависит от того, на какой улице находится дом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Металлострой». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы