Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильё

Горелово

Квадратный метр в готовом жилье в районе Горелово стоит 177 702 ₽ — на 36 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 741 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    177 702
    ₽
  • Аренда за метр
    741
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,0
    года

В расчёте — 62 объявления о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 177 702 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 35,6 %
  • Аренда за метр в месяц 741 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 36,3 %
  • Окупится за 20,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горелово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,2 млн ₽, ещё четверть дороже 11,9 млн ₽. В расчёте 62 объявления.
  • Аренда в месяц
    34 571 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,7 млн 31 750 190 250 5,0 24 / 12
Двухкомнатные 10,4 млн 39 667 185 944 4,3 13 / 6
Трёхкомнатные 12,1 млн — 151 207 — 14 / 2
Четырёхкомнатные 13,8 млн — 159 113 — 5 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 193 33312 объявлений 180 9258 объявлений 151 5218 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Горелово — 92-й по цене метра среди районов Петербурга

Горелово на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Гореловопос. Новогорелово Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Горелово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Константиновское дороже 191 076 +7,5 733 4,6 21,7 61 / 22 A
Урицк дороже 190 700 +7,3 784 4,9 20,3 58 / 29 A
Кронштадт дороже 184 234 +3,7 908 5,9 16,9 147 / 38 A
Ломоносов дешевле 167 245 −5,9 861 6,2 16,2 62 / 12 A
Колпино дешевле 165 654 −6,8 768 5,6 18,0 181 / 83 A
Красное Село дешевле 157 550 −11,3 693 5,3 18,9 97 / 28 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Жизнь в муниципальном округе Горелово

Округ объединяет Горелово, Торики и Старо-Паново; между его частями расстояния и набор местных услуг различаются.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Горелово — это только кварталы у Красносельского шоссе?

Нет. Муниципальный округ Горелово состоит из двух частей, соприкасающихся в одной точке: Старо-Паново на северо-востоке и Горелово с Ториками на юго-западе. Здесь соседствуют многоквартирные кварталы и частные дома; услуги у Красносельского шоссе не одинаково близки жителям всех трёх мест.

Можно ли ездить в город на электричке?

Через остановочный пункт Горелово идут пригородные поезда Балтийского направления к Балтийскому вокзалу и Красному Селу. Расписание своей остановки проверяйте у перевозчика: для Старо-Панова и Ториков путь до платформы отличается от пути из центральных кварталов Горелова.

Какие школы и детские сады есть в разных частях округа?

В Горелове школа № 391 работает на Красносельском шоссе, 34, а начальные классы — на улице Коммунаров, 114 корпус 2. В Ториках школа № 398 находится на улице Политрука Пасечника, 3, детский сад № 16 — в доме 14 той же улицы. В Горелове также работают сад № 59 на Заречной, 18, и отделение сада школы № 391 на Красносельском шоссе, 44 корпус 2. Школу для своего дома сверяйте с действующим районным распоряжением.

Где находятся взрослое и детское медицинские отделения?

На Школьной улице, 45 в Горелове указаны взрослое подразделение поликлиники № 93 и детское отделение № 28. В Ториках есть отделение на улице Политрука Пасечника, 8. Организацию по конкретному дому и условия прикрепления уточняйте через адресный сервис ТФОМС Петербурга.

Где гулять и проводить свободное время?

У Гореловского озера обустроены дорожки, песчаная зона и спуски к воде. На улице Коммунаров, 118 корпус 1 работает библиотека № 4 «Горелово»; её афишу стоит проверить перед визитом. Эти места находятся в Горелове, поэтому из Старо-Панова или Ториков к ним нужен отдельный маршрут.

Есть ли сейчас инфраструктурные работы?

В июле 2026 года в Горелове продолжался второй этап строительства водопровода и канализации; завершение тогда планировали на конец 2027 года. Часть домов подключили на первом этапе, но статус сетей для выбранного адреса следует выяснять отдельно. Плановый срок не означает, что все работы уже завершены.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горелово». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.