Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Колпино

Квадратный метр в готовом жилье в районе Колпино стоит 165 654 ₽ — на 40 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 768 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    165 654
    ₽
  • Аренда за метр
    768
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    18,0
    года

В расчёте — 181 объявление о продаже и 83 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 165 654 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 40,0 %
  • Аренда за метр в месяц 768 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 33,9 %
  • Окупится за 18,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Колпино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 181 объявление.
  • Аренда в месяц
    33 824 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 36 750 ₽. В расчёте 83 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,4 млн 29 364 181 249 5,0 52 / 29
Двухкомнатные 7,8 млн 38 438 165 094 5,2 57 / 30
Трёхкомнатные 9,9 млн 38 000 151 669 5,0 50 / 8
Четырёхкомнатные 13,1 млн — 140 421 — 13 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 174 07213 объявлений 168 24723 объявления 160 39113 объявлений — —
Кирпичные дома 187 05416 объявлений 164 94917 объявлений 144 80717 объявлений 134 4625 объявлений —
Монолитные дома 178 61412 объявлений 146 58812 объявлений 184 0186 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Колпино — 94-й по цене метра среди районов Петербурга

Колпино на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КолпиноТельмана Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 215 326 ₽ за метр, 998 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Колпино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кронштадт дороже 184 234 +11,2 908 5,9 16,9 147 / 38 A
Горелово дороже 177 702 +7,3 741 5,0 20,0 62 / 21 A
Ломоносов дороже 167 245 +1,0 861 6,2 16,2 62 / 12 A
Красное Село дешевле 157 550 −4,9 693 5,3 18,9 97 / 28 A
Металлострой дешевле 157 196 −5,1 821 6,3 16,0 46 / 9 A
Понтонный дешевле 135 896 −18,0 — — — 19 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Жизнь в Колпине

Колпино — отдельный город в составе Петербурга с кварталами разных лет, железнодорожной станцией и прогулочными местами у Ижоры.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие жилые кварталы есть в Колпине?

В старой части Колпина сохранились дома середины XX века и панельные кварталы последующих десятилетий. Более новая многоквартирная застройка расположена, в частности, у Загородной улицы. Город отличается от посёлков Колпинского района, поэтому состояние дома, двора и маршруты стоит сравнивать по конкретной улице, а не по названию района.

Как ездить из Колпина к метро и в Петербург?

В Колпине есть станция пригородных поездов Московского направления. Автобус № 328 идёт к метро «Рыбацкое» через Понтонный, № 330 — к метро «Шушары». Поезда и автобусы дают разные маршруты из городских кварталов; конечную станцию поезда и расписание проверяйте на день поездки.

Где в Колпине школа и детский сад?

Школа № 455 с углублённым изучением английского языка работает на Тверской улице, 13, строение 1; у детсада № 6 есть площадка на Пролетарской улице, 62 корпус 2. Школа публикует список закреплённых домов с учётом корпусов, но место зависит от правил приёма. На Загородной улице в 2026 году разрешили строительство нового сада: его нельзя считать уже открытым.

Где находятся взрослое и детское поликлинические отделения?

Взрослая поликлиника № 71 находится на Павловской улице, 10, а детское отделение № 51 — на улице Металлургов, 11. Это адреса в Колпине, но прикреплённую медорганизацию для выбранного дома определяют через сервис ТФОМС по адресу проживания.

Где гулять и заниматься спортом?

В Ижорском разливе для прогулок есть парк на острове Чухонка; вдоль Ижоры открыта Зелёная набережная. Спортивный комплекс «Ижорец» работает на Тверской улице, 25: там есть секции баскетбола, бокса, дзюдо и других видов спорта. Дорога к ним из кварталов Загородной и центра Колпина различается.

Что можно увидеть в Музее заводов Ижоры?

Музей на Советском бульваре, 29 рассказывает об истории Ижорских заводов через заводские предметы и модели техники. Он находится в центре «Ижорский», вход через подъезды 5–6; организованные группы посещают музей по предварительной записи.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Колпино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.