Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Колпино

Двухкомнатная квартира в районе Колпино обходится в 165 094 ₽ за метр — на 40 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 721 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    165 094
    ₽
  • Аренда за метр
    721
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,1
    года

В расчёте — 57 объявлений о продаже и 30 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Колпино

  • Цена за метр 165 094 ₽ здесь, 165 654 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,3 %
  • Аренда за метр в месяц 721 ₽ здесь, 768 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,2 %
  • Окупится за 19,1 года здесь, 18,0 года в среднем по району — дольше на 1,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 165 094 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 40,2 %
  • Аренда за метр в месяц 721 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 38,0 %
  • Окупится за 19,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Колпино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 57 объявлений.
  • Аренда в месяц
    38 438 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 34 250 ₽, ещё четверть дороже 42 000 ₽. В расчёте 30 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 168 247 — — — 23 / 4 B
Кирпичные дома 164 949 717 5,2 19,2 17 / 7 A
Монолитные дома 146 588 720 5,9 17,0 12 / 6 A
Блочные дома — — — — 1 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Колпино — 94-й по цене метра среди районов Петербурга

Колпино на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КолпиноТельмана Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 215 326 ₽ за метр, 998 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Колпино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кронштадт дороже 184 234 +11,2 908 5,9 16,9 147 / 38 A
Горелово дороже 177 702 +7,3 741 5,0 20,0 62 / 21 A
Ломоносов дороже 167 245 +1,0 861 6,2 16,2 62 / 12 A
Красное Село дешевле 157 550 −4,9 693 5,3 18,9 97 / 28 A
Металлострой дешевле 157 196 −5,1 821 6,3 16,0 46 / 9 A
Понтонный дешевле 135 896 −18,0 — — — 19 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Колпино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.