Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильё

Красное Село

Квадратный метр в готовом жилье в районе Красное Село стоит 157 550 ₽ — на 43 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 693 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    157 550
    ₽
  • Аренда за метр
    693
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    18,9
    года

В расчёте — 97 объявлений о продаже и 28 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 157 550 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 42,9 %
  • Аренда за метр в месяц 693 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 40,4 %
  • Окупится за 18,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красное Село.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 11 млн ₽. В расчёте 97 объявлений.
  • Аренда в месяц
    27 944 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 750 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 28 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,6 млн 26 000 178 723 4,9 26 / 17
Двухкомнатные 7,6 млн 30 000 149 032 5,5 26 / 6
Трёхкомнатные 10,5 млн — 147 886 — 35 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — 144 4059 объявлений — —
Кирпичные дома 165 5708 объявлений 142 8478 объявлений 137 54215 объявлений — —
Монолитные дома 184 29613 объявлений 180 2505 объявлений 163 5279 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Красное Село — 95-й по цене метра среди районов Петербурга

Красное Село на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Красное Селод. Лаголово Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Красное Село% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горелово дороже 177 702 +12,8 741 5,0 20,0 62 / 21 A
Ломоносов дороже 167 245 +6,2 861 6,2 16,2 62 / 12 A
Колпино дороже 165 654 +5,1 768 5,6 18,0 181 / 83 A
Металлострой дешевле 157 196 −0,2 821 6,3 16,0 46 / 9 A
Понтонный дешевле 135 896 −13,7 — — — 19 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Жизнь в городе Красное Село

Красное Село — отдельный город в составе Петербурга; инфраструктуру его жилых кварталов не стоит смешивать со всем Красносельским районом.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличается жильё в Красном Селе и где проходит граница города?

Это город Красное Село, а не весь Красносельский район. Жильё здесь не сводится к одному массиву: новые многоквартирные кварталы появились у улицы Освобождения и Гатчинского шоссе, другие жилые адреса идут вдоль проспекта Ленина и Красногородской улицы. У озера Безымянного сохранились исторические здания Фабричного посёлка, но расселённые корпуса не стоит принимать за доступное жильё. Посёлки Дудергоф и Хвойный входят в одноимённое муниципальное образование, но находятся вне самого города.

Как ездить из Красного Села в Петербург?

Со станции Красное Село ходят пригородные поезда к Балтийскому вокзалу. Автобусы № 145 и 145Б проходят через разные городские улицы и далее по проспекту Ветеранов к Кировскому заводу. Свою остановку и расписание сверяйте по адресу: дорога от Кингисеппского шоссе и от улицы Спирина до станции или автобуса различается.

Какие школы и детский сад есть в городе?

Школа № 380 находится на улице Спирина, 2 корпус 3, школа № 276 — на Красногородской, 7 корпус 3. Детский сад № 4 работает на улице Массальского, 10. Школу для точного дома ищите в районном распоряжении от 16 февраля 2026 года № 496; наличие школы рядом не гарантирует зачисления.

Где находятся взрослая и детская поликлиники?

Городская поликлиника № 93 находится на улице Освобождения, 15, а её детское отделение № 28 — в доме 13 той же улицы. Для своего дома организацию первичной помощи уточняйте через адресный сервис ТФОМС Петербурга.

Где гулять в самом Красном Селе?

У озера Безымянного есть прогулочные берега; на улице Освобождения расположен сквер 300-летия Красного Села. Озеро — отдельный местный ориентир, но возможность купаться зависит от текущих санитарных проверок, поэтому прогулку и купание не стоит считать одним и тем же.

Какие библиотеки доступны детям и взрослым?

Библиотека № 2 находится на улице Лермонтова, 26, а детская библиотека № 7 «Улыбка» — на проспекте Ленина, 49/8. Центральная районная библиотека расположена в другой части Красносельского района, на проспекте Ветеранов, 155; её нельзя считать местной библиотекой Красного Села.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Красное Село». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.