Квадролог

Район Петербурга · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Красное Село

В монолитных домах в районе Красное Село метр стоит 176 909 ₽ — на 36 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 681 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    176 909
    ₽
  • Аренда за метр
    681
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,6
    года

В расчёте — 32 объявления о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Красное Село

  • Цена за метр 176 909 ₽ здесь, 157 550 ₽ в среднем по району — дороже на 12,3 %
  • Аренда за метр в месяц 681 ₽ здесь, 693 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,7 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 18,9 года в среднем по району — дольше на 2,7 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 176 909 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 35,9 %
  • Аренда за метр в месяц 681 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 41,4 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красное Село.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 32 объявления.
  • Аренда в месяц
    26 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 29 125 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,2 млн 26 500 184 296 4,4 13 / 6
Двухкомнатные 11,4 млн — 180 250 — 5 / 0
Трёхкомнатные 13,6 млн — 163 527 — 9 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 184 296 681 4,4 22,6 13 / 6 A
Двухкомнатные 180 250 — — — 5 / 0 B
Трёхкомнатные 163 527 — — — 9 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Красное Село — 95-й по цене метра среди районов Петербурга

Красное Село на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Красное Селод. Лаголово Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Красное Село% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горелово дороже 177 702 +12,8 741 5,0 20,0 62 / 21 A
Ломоносов дороже 167 245 +6,2 861 6,2 16,2 62 / 12 A
Колпино дороже 165 654 +5,1 768 5,6 18,0 181 / 83 A
Металлострой дешевле 157 196 −0,2 821 6,3 16,0 46 / 9 A
Понтонный дешевле 135 896 −13,7 — — — 19 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Красное Село». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.