Квадролог

Район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Кронштадт

В кирпичных домах в районе Кронштадт метр стоит 180 842 ₽ — на 34 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 893 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    180 842
    ₽
  • Аренда за метр
    893
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    16,9
    года

В расчёте — 127 объявлений о продаже и 33 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Кронштадт

  • Цена за метр 180 842 ₽ здесь, 184 234 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,8 %
  • Аренда за метр в месяц 893 ₽ здесь, 908 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,6 %
  • Окупится за 16,9 года здесь, 16,9 года в среднем по району — быстрее менее чем на 0,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 180 842 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 34,5 %
  • Аренда за метр в месяц 893 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 23,1 %
  • Окупится за 16,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кронштадт.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 127 объявлений.
  • Аренда в месяц
    37 583 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 33 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,2 млн 30 000 203 668 4,9 29 / 12
Двухкомнатные 9,1 млн 40 000 174 357 6,1 50 / 15
Трёхкомнатные 11,7 млн — 172 020 — 37 / 1
Четырёхкомнатные 14,5 млн — 168 224 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 203 668 838 4,9 20,3 29 / 12 A
Двухкомнатные 174 357 883 6,1 16,5 50 / 15 A
Трёхкомнатные 172 020 — — — 37 / 1 B
Четырёхкомнатные 168 224 — — — 6 / 0 B
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кронштадт — 91-й по цене метра среди районов Петербурга

Кронштадт на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Кронштадтгород Кронштадт Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 274 494 ₽ за метр, 114 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кронштадт% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петергоф дороже 191 603 +4,0 814 5,1 19,6 124 / 32 A
Константиновское дороже 191 076 +3,7 733 4,6 21,7 61 / 22 A
Урицк дороже 190 700 +3,5 784 4,9 20,3 58 / 29 A
Горелово дешевле 177 702 −3,5 741 5,0 20,0 62 / 21 A
Ломоносов дешевле 167 245 −9,2 861 6,2 16,2 62 / 12 A
Колпино дешевле 165 654 −10,1 768 5,6 18,0 181 / 83 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кронштадт». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.