280 982
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Коломяги
Квадратный метр в новостройках в районе Коломяги стоит 280 982 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 217 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 280 982 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 13,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Коломяги.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,6 млн ₽, ещё четверть дороже 18,9 млн ₽. В расчёте 1 217 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,1 млн | — | 287 159 | — | 429 / 0 |
| Двухкомнатные | 18,4 млн | — | 292 044 | — | 334 / 0 |
| Трёхкомнатные | 20,5 млн | — | 256 222 | — | 228 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 25,5 млн | — | 250 200 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 279 970359 объявлений | 289 938304 объявления | 255 303217 объявлений | 250 2009 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Коломяги — 42-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Коломяги% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Стрельна | дороже | 291 602 | +3,8 | — | — | — | 273 / 0 | B |
| Лахта-Ольгино | дороже | 284 990 | +1,4 | — | — | — | 30 / 0 | B |
| Народный | дороже | 284 954 | +1,4 | — | — | — | 561 / 0 | B |
| Южно-Приморский | дешевле | 279 085 | −0,7 | — | — | — | 214 / 0 | B |
| Кронштадт | дешевле | 274 494 | −2,3 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Парголово | дешевле | 256 416 | −8,7 | — | — | — | 946 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье: Коломяги
О муниципальном округе Коломяги: разные кварталы, транспорт и ежедневные сервисы.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые кварталы Коломяг?
Коломяги — муниципальный округ Приморского района, а не весь район. Он включает старую малоэтажную местность Коломяги и Мартыновку, кварталы массовой застройки, а у Суздальского шоссе и Каменки — более новые жилые массивы. Поэтому возраст и окружение дома лучше сравнивать по улице и адресу, особенно если объявление помечено общим названием «Коломяги».
Как добираться до метро из северных кварталов?
Автобус № 154 идёт от Плесецкой улицы через Комендантский проспект к станции «Старая Деревня»; его другая конечная находится у пересечения проспекта Авиаконструкторов и Арцеуловской аллеи. «Комендантский проспект» — действующая станция, а «Каменка» пока строится. Маршрут от старых улиц Коломяг может быть другим: смотрите остановку у выбранного дома.
Как определить школу для конкретного дома?
Для первого класса сверьте улицу, номер дома и корпус с распоряжением Приморского района №468-р о закреплении микрорайонов на 2026/27 учебный год. В пределах округа старые Коломяги и новые кварталы у Каменки лежат далеко друг от друга, поэтому название округа само по себе не определяет школу.
Какие детские сады есть в кварталах у Арцеуловской аллеи?
На Арцеуловской аллее работают площадки детских садов №91 (дом 19, корпус 2) и №93 (дом 17, корпус 2). Заявление подают через городской портал, выбирая учреждения; свободные места и возрастные группы нужно смотреть на дату обращения. Для старых Коломяг эти адреса могут быть неудобны.
Как узнать поликлинику по адресу?
Проверьте улицу и номер дома в сервисе ТФОМС Петербурга «Определение медицинского учреждения по адресу проживания». Метка «Коломяги» охватывает удалённые друг от друга кварталы, поэтому ближайшее здание поликлиники и учреждение по участковому принципу могут различаться.
Где гулять рядом с Коломягами?
Новоорловский заказник с лесными маршрутами находится в пределах муниципального округа. Для жилья у Суздальского шоссе это одно из мест прогулки; от старых улиц Коломяг расстояние и подходы иные. Перед покупкой полезно проверить путь от выбранного дома до входа на охраняемую территорию.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Коломяги». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы