Квадролог

Район Петербурга · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Гражданка

В монолитных домах в районе Гражданка метр стоит 338 970 ₽ — на 23 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 052 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    338 970
    ₽
  • Аренда за метр
    1 052
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,7
    %
    в год
  • Окупится за
    26,8
    года

В расчёте — 21 объявление о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Гражданка

  • Цена за метр 338 970 ₽ здесь, 247 980 ₽ в среднем по району — дороже на 36,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 052 ₽ здесь, 1 028 ₽ в среднем по району — дороже на 2,3 %
  • Окупится за 26,8 года здесь, 20,1 года в среднем по району — дольше на 6,8 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 338 970 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 22,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 052 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 9,5 %
  • Окупится за 26,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 7,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гражданка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,5 млн ₽, ещё четверть дороже 21,8 млн ₽. В расчёте 21 объявление.
  • Аренда в месяц
    46 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 53 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14,8 млн — 353 659 — 5 / 4
Двухкомнатные 20 млн — 322 963 — 7 / 1
Трёхкомнатные 28,5 млн — 286 016 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 353 659 — — — 5 / 4 B
Двухкомнатные 322 963 — — — 7 / 1 B
Трёхкомнатные 286 016 — — — 6 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Гражданка — 56-й по цене метра среди районов Петербурга

Гражданка на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГражданкаАкадемическоеПискарёвка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Гражданка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Стрельна дороже 253 389 +2,2 1 075 5,1 19,6 99 / 54 A
Лахта-Ольгино дороже 252 622 +1,9 1 000 4,8 21,0 42 / 64 A
Обуховский дороже 248 542 +0,2 1 101 5,3 18,8 92 / 91 A
Нарвский дешевле 247 856 −0,1 1 112 5,4 18,6 60 / 17 A
Шувалово-Озерки дешевле 245 457 −1,0 906 4,4 22,6 230 / 117 A
Прометей дешевле 244 198 −1,5 909 4,5 22,4 88 / 51 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гражданка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.