Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные в монолитных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в монолитных домах, Гражданка

Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Гражданка обходится в 322 963 ₽ за метр — на 17 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    322 963
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Гражданка

  • Цена за метр 322 963 ₽ здесь, 247 980 ₽ в среднем по району — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 028 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 20,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 322 963 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гражданка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,2 млн ₽, ещё четверть дороже 21,6 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 214 584 — — — 14 / 4 B
Двухкомнатные в кирпичных домах 255 950 846 4,0 25,2 12 / 14 A
Двухкомнатные в блочных домах — — — — 3 / 6 C
Однокомнатные в монолитных домах 353 659 — — — 5 / 4 B
Трёхкомнатные в монолитных домах 286 016 — — — 6 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Гражданка — 56-й по цене метра среди районов Петербурга

Гражданка на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГражданкаАкадемическоеПискарёвка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Гражданка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Стрельна дороже 253 389 +2,2 1 075 5,1 19,6 99 / 54 A
Лахта-Ольгино дороже 252 622 +1,9 1 000 4,8 21,0 42 / 64 A
Обуховский дороже 248 542 +0,2 1 101 5,3 18,8 92 / 91 A
Нарвский дешевле 247 856 −0,1 1 112 5,4 18,6 60 / 17 A
Шувалово-Озерки дешевле 245 457 −1,0 906 4,4 22,6 230 / 117 A
Прометей дешевле 244 198 −1,5 909 4,5 22,4 88 / 51 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гражданка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.