394 717
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Пискарёвка
Квадратный метр в новостройках в районе Пискарёвка стоит 394 717 ₽ — на 21 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 720 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 394 717 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 21,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пискарёвка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,3 млн ₽, ещё четверть дороже 23,4 млн ₽. В расчёте 720 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 17,8 млн | — | 434 844 | — | 243 / 0 |
| Двухкомнатные | 23,4 млн | — | 386 563 | — | 208 / 0 |
| Трёхкомнатные | 30,5 млн | — | 370 861 | — | 80 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 434 430241 объявление | 386 563208 объявлений | 370 86180 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пискарёвка — 27-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пискарёвка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Невский | дороже | 404 665 | +2,5 | — | — | — | 195 / 0 | B |
| Светлановское | дороже | 402 878 | +2,1 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Новоизмайловское | дороже | 399 950 | +1,3 | — | — | — | 90 / 0 | B |
| Гагаринское | дешевле | 379 768 | −3,8 | — | — | — | 237 / 0 | B |
| Комендантский аэродром | дешевле | 378 490 | −4,1 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Звёздное | дешевле | 376 077 | −4,7 | — | — | — | 725 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье: Пискарёвка
О кварталах муниципального округа, транспорте и услугах по адресу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему адреса Пискарёвки так различаются?
Страница относится к муниципальному округу Пискарёвка, а не ко всей исторической местности. Его жилые улицы включают Бестужевскую и Кушелевскую дорогу, Кондратьевский и Полюстровский проспекты. Наряду со сложившимися кварталами у Полюстровского проспекта строится новый жилой квартал; возраст и среду конкретного дома проверяйте по адресу.
Как выезжать к метро и пригородным поездам?
Железнодорожная станция «Пискарёвка» и метро — разные виды транспорта. От одноимённой автобусной станции маршрут №105 идёт через проспект Мечникова, Кондратьевский и Полюстровский проспекты к площади Восстания. От дома до «Лесной» или «Площади Мужества» маршрут зависит от улицы и расположения остановок.
Какие школа и детский сад есть в округе?
Корпус школы №619 работает на Кондратьевском проспекте, 68, корпус 3; детский сад №63 — на Кушелевской дороге, 6, корпус 4. Для первого класса сверьте дом и корпус с распоряжением Калининского района №194-р на 2026/27 год. В сад заявление подают через городской портал; близость учреждения не означает закрепления или свободного места.
Как проверить медицинское обслуживание?
В июне 2026 года поликлиника сообщила о запуске детского отделения №133 на Полюстровском проспекте. Детский и взрослый врачебные офисы на Кушелевской дороге, 6, корпус 1, продолжают работу. Обслуживание конкретного дома уточняйте в адресном сервисе ТФОМС.
Где гулять и что сейчас известно о Кондратьевском саде?
Парк Академика Сахарова расположен между Бестужевской улицей, Пискарёвским проспектом и проспектом Маршала Блюхера. В Кондратьевском саду между Полюстровским и Кондратьевским проспектами в августе 2026 года шло благоустройство. Сведения о завершении этих работ источник не давал; для ближайшей прогулки учитывайте конкретный квартал и актуальный доступ.
Где есть библиотеки в разных частях округа?
Библиотека-филиал №1 работает на Пискарёвском проспекте, 10, а филиал №3 — на Кондратьевском проспекте, 83, корпус 1. Это разные адреса для жилых кварталов у Пискарёвского и Кондратьевского проспектов; расписание и занятия уточняйте у ЦБС.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пискарёвка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы