270 234
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Южно-Приморский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Южно-Приморский стоит 270 234 ₽ — на 2,1 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 965 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц965₽Аренда приносит в год4,3%Окупится за года23,3
В расчёте — 458 объявлений о продаже и 270 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 270 234 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 2,1 %
- Аренда за метр в месяц 965 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 17,0 %
- Окупится за 23,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Южно-Приморский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,5 млн ₽, ещё четверть дороже 19 млн ₽. В расчёте 458 объявлений.Аренда в месяц 41 246 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 34 000 ₽, ещё четверть дороже 54 500 ₽. В расчёте 270 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,3 млн | 37 717 | 284 090 | 4,0 | 156 / 130 |
| Двухкомнатные | 16,3 млн | 56 462 | 268 122 | 4,2 | 144 / 72 |
| Трёхкомнатные | 21,2 млн | 65 000 | 246 071 | 3,8 | 91 / 19 |
| Четырёхкомнатные | 23 млн | — | 214 644 | — | 25 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 238 69315 объявлений | 221 17125 объявлений | 186 22622 объявления | 169 9007 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 245 82510 объявлений | 234 78610 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 293 576101 объявление | 279 03892 объявления | 267 25849 объявлений | 266 10612 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 81215 объявлений | 91825 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 85910 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 991101 объявление | 94192 объявления | 88949 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,115 объявлений | 5,025 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 4,410 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,0101 объявление | 4,092 объявления | 4,049 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 24,515 объявлений | 20,125 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 22,810 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 24,7101 объявление | 24,792 объявления | 25,149 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Южно-Приморский — 44-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Южно-Приморский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ивановский | дороже | 276 712 | +2,4 | 1 497 | 6,5 | 15,4 | 62 / 80 | A |
| Коломна | дороже | 273 408 | +1,2 | 1 440 | 6,3 | 15,8 | 94 / 89 | A |
| № 54 | дороже | 271 433 | +0,4 | 1 174 | 5,2 | 19,3 | 120 / 114 | A |
| Пулковский меридиан | дешевле | 270 196 | −0,0 | 1 110 | 4,9 | 20,3 | 252 / 212 | A |
| Озеро Долгое | дешевле | 264 627 | −2,1 | 1 073 | 4,9 | 20,5 | 117 / 146 | A |
| Сестрорецк | дешевле | 260 180 | −3,7 | 1 073 | 5,0 | 20,2 | 171 / 74 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Южно-Приморский: от Ленинского к заливу
Сложившиеся и новые кварталы, дорога к метро, школы, поликлиники и парк.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые кварталы Южно-Приморского?
Округ охватывает сложившуюся застройку вдоль Ленинского проспекта, улиц Маршала Захарова и Доблести и более новые кварталы у проспекта Героев, Катерников и Адмирала Черокова. Это не один жилой комплекс: от адреса меняются маршрут к метро, близость школ и прогулочных мест.
Есть ли в Южно-Приморском собственная станция метро?
Станция «Юго-Западная» открыта восточнее округа; из кварталов у проспекта Героев и Адмирала Черокова к ней едут наземным транспортом. По проспекту Героев ходит троллейбус № 41, но удобный маршрут и пересадку следует смотреть от выбранного адреса.
Какие школа и детский сад уже действуют?
У школы № 219 работает корпус на проспекте Патриотов, 20, строение 1: занятия в нём начались в марте 2025 года. В сложившейся части округа детский сад № 61 находится на Доблести, 24, корпус 2. Близость корпуса не гарантирует место; закрепление и возрастную ступень проверяют по своему адресу.
Где действующие взрослые и детские поликлиники?
На Адмирала Черокова, 12, работают взрослое отделение № 126 и детское № 78 поликлиники № 106. Её детское отделение № 129 открыто на проспекте Героев, 27, корпус 2, строение 1. К какому отделению относится дом, проверяют в сервисе ТФОМС.
Где гулять и делать повседневные покупки?
Южно-Приморский парк расположен между Петергофским шоссе, улицами Доблести и Маршала Захарова и Дудергофским каналом. На Петергофском шоссе, 51, работает «Жемчужная Плаза»; от домов у Ленинского и у проспекта Героев путь к этим местам различается.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Южно-Приморский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы