Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Южно-Приморский

Двухкомнатная квартира в районе Южно-Приморский обходится в 268 122 ₽ за метр — на 2,8 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 929 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    268 122
    ₽
  • Аренда за метр
    929
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    24,1
    года

В расчёте — 144 объявления о продаже и 72 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Южно-Приморский

  • Цена за метр 268 122 ₽ здесь, 270 234 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,8 %
  • Аренда за метр в месяц 929 ₽ здесь, 965 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,7 %
  • Окупится за 24,1 года здесь, 23,3 года в среднем по району — дольше на 0,7 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 268 122 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 2,8 %
  • Аренда за метр в месяц 929 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 20,1 %
  • Окупится за 24,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 4,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Южно-Приморский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,2 млн ₽, ещё четверть дороже 19,6 млн ₽. В расчёте 144 объявления.
  • Аренда в месяц
    56 462 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 47 500 ₽, ещё четверть дороже 64 250 ₽. В расчёте 72 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 221 171 918 5,0 20,1 25 / 5 A
Кирпичные дома 234 786 859 4,4 22,8 10 / 5 A
Монолитные дома 279 038 941 4,0 24,7 92 / 39 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Южно-Приморский — 44-й по цене метра среди районов Петербурга

Южно-Приморский на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Южно-ПриморскийСосновая полянаУрицкЮго-Запад Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 279 085 ₽ за метр, 214 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Южно-Приморский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ивановский дороже 276 712 +2,4 1 497 6,5 15,4 62 / 80 A
Коломна дороже 273 408 +1,2 1 440 6,3 15,8 94 / 89 A
№ 54 дороже 271 433 +0,4 1 174 5,2 19,3 120 / 114 A
Пулковский меридиан дешевле 270 196 −0,0 1 110 4,9 20,3 252 / 212 A
Озеро Долгое дешевле 264 627 −2,1 1 073 4,9 20,5 117 / 146 A
Сестрорецк дешевле 260 180 −3,7 1 073 5,0 20,2 171 / 74 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Южно-Приморский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.