Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Урицк

Двухкомнатная квартира в районе Урицк обходится в 185 865 ₽ за метр — на 33 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 754 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    185 865
    ₽
  • Аренда за метр
    754
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,5
    года

В расчёте — 15 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Урицк

  • Цена за метр 185 865 ₽ здесь, 190 700 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,5 %
  • Аренда за метр в месяц 754 ₽ здесь, 784 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,8 %
  • Окупится за 20,5 года здесь, 20,3 года в среднем по району — дольше на 0,3 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 185 865 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 32,6 %
  • Аренда за метр в месяц 754 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 35,1 %
  • Окупится за 20,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Урицк.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,1 млн ₽, ещё четверть дороже 9,8 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.
  • Аренда в месяц
    38 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 44 625 ₽. В расчёте 12 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 188 312 — — — 5 / 4 B
Кирпичные дома — — — — 4 / 4 C
Монолитные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Урицк — 90-й по цене метра среди районов Петербурга

Урицк на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

УрицкКонстантиновскоеСосновая полянаУльянкаЮжно-Приморский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Урицк% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Павловск дороже 196 810 +3,2 883 5,4 18,6 45 / 10 A
Петергоф дороже 191 603 +0,5 814 5,1 19,6 124 / 32 A
Константиновское дороже 191 076 +0,2 733 4,6 21,7 61 / 22 A
Кронштадт дешевле 184 234 −3,4 908 5,9 16,9 147 / 38 A
Горелово дешевле 177 702 −6,8 741 5,0 20,0 62 / 21 A
Ломоносов дешевле 167 245 −12,3 861 6,2 16,2 62 / 12 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Урицк». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.