Квадролог

Район Петербурга · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Южно-Приморский

В панельных домах в районе Южно-Приморский метр стоит 205 100 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 824 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    205 100
    ₽
  • Аренда за метр
    824
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,8
    года

В расчёте — 69 объявлений о продаже и 34 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Южно-Приморский

  • Цена за метр 205 100 ₽ здесь, 270 234 ₽ в среднем по району — дешевле на 24,1 %
  • Аренда за метр в месяц 824 ₽ здесь, 965 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,6 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 23,3 года в среднем по району — быстрее на 2,6 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 205 100 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 25,7 %
  • Аренда за метр в месяц 824 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 29,1 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Южно-Приморский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,2 млн ₽, ещё четверть дороже 14,3 млн ₽. В расчёте 69 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 39 500 ₽. В расчёте 34 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,7 млн 32 714 238 693 4,1 15 / 23
Двухкомнатные 12,4 млн 45 000 221 171 5,0 25 / 5
Трёхкомнатные 13,5 млн — 186 226 — 22 / 4
Четырёхкомнатные 17 млн — 169 900 — 7 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 238 693 812 4,1 24,5 15 / 23 A
Двухкомнатные 221 171 918 5,0 20,1 25 / 5 A
Трёхкомнатные 186 226 — — — 22 / 4 B
Четырёхкомнатные 169 900 — — — 7 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Южно-Приморский — 44-й по цене метра среди районов Петербурга

Южно-Приморский на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Южно-ПриморскийСосновая полянаУрицкЮго-Запад Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 279 085 ₽ за метр, 214 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Южно-Приморский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ивановский дороже 276 712 +2,4 1 497 6,5 15,4 62 / 80 A
Коломна дороже 273 408 +1,2 1 440 6,3 15,8 94 / 89 A
№ 54 дороже 271 433 +0,4 1 174 5,2 19,3 120 / 114 A
Пулковский меридиан дешевле 270 196 −0,0 1 110 4,9 20,3 252 / 212 A
Озеро Долгое дешевле 264 627 −2,1 1 073 4,9 20,5 117 / 146 A
Сестрорецк дешевле 260 180 −3,7 1 073 5,0 20,2 171 / 74 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Южно-Приморский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.