Квадролог

Район Петербурга · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Урицк

В панельных домах в районе Урицк метр стоит 180 670 ₽ — на 35 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 869 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    180 670
    ₽
  • Аренда за метр
    869
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,3
    года

В расчёте — 22 объявления о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Урицк

  • Цена за метр 180 670 ₽ здесь, 190 700 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,3 %
  • Аренда за метр в месяц 869 ₽ здесь, 784 ₽ в среднем по району — дороже на 10,8 %
  • Окупится за 17,3 года здесь, 20,3 года в среднем по району — быстрее на 2,9 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 180 670 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 34,5 %
  • Аренда за метр в месяц 869 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 25,3 %
  • Окупится за 17,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Урицк.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,4 млн ₽, ещё четверть дороже 10,1 млн ₽. В расчёте 22 объявления.
  • Аренда в месяц
    36 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 38 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,5 млн — 212 418 — 6 / 4
Двухкомнатные 8,7 млн — 188 312 — 5 / 4
Трёхкомнатные 10,1 млн — 168 820 — 9 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 212 418 — — — 6 / 4 B
Двухкомнатные 188 312 — — — 5 / 4 B
Трёхкомнатные 168 820 — — — 9 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Урицк — 90-й по цене метра среди районов Петербурга

Урицк на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

УрицкКонстантиновскоеСосновая полянаУльянкаЮжно-Приморский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Урицк% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Павловск дороже 196 810 +3,2 883 5,4 18,6 45 / 10 A
Петергоф дороже 191 603 +0,5 814 5,1 19,6 124 / 32 A
Константиновское дороже 191 076 +0,2 733 4,6 21,7 61 / 22 A
Кронштадт дешевле 184 234 −3,4 908 5,9 16,9 147 / 38 A
Горелово дешевле 177 702 −6,8 741 5,0 20,0 62 / 21 A
Ломоносов дешевле 167 245 −12,3 861 6,2 16,2 62 / 12 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Урицк». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.