169 900
₽Район Петербурга · четырёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Четырёхкомнатные в панельных домах, Южно-Приморский
Четырёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Южно-Приморский обходится в 169 900 ₽ за метр — на 38 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Южно-Приморский
- Цена за метр 169 900 ₽ здесь, 270 234 ₽ в среднем по району — дешевле на 37,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 965 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 23,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 169 900 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 38,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Южно-Приморский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,4 млн ₽, ещё четверть дороже 20,8 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 266 106 | — | — | — | 12 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 238 693 | 812 | 4,1 | 24,5 | 15 / 23 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 221 171 | 918 | 5,0 | 20,1 | 25 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 186 226 | — | — | — | 22 / 4 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Южно-Приморский — 44-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Южно-Приморский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ивановский | дороже | 276 712 | +2,4 | 1 497 | 6,5 | 15,4 | 62 / 80 | A |
| Коломна | дороже | 273 408 | +1,2 | 1 440 | 6,3 | 15,8 | 94 / 89 | A |
| № 54 | дороже | 271 433 | +0,4 | 1 174 | 5,2 | 19,3 | 120 / 114 | A |
| Пулковский меридиан | дешевле | 270 196 | −0,0 | 1 110 | 4,9 | 20,3 | 252 / 212 | A |
| Озеро Долгое | дешевле | 264 627 | −2,1 | 1 073 | 4,9 | 20,5 | 117 / 146 | A |
| Сестрорецк | дешевле | 260 180 | −3,7 | 1 073 | 5,0 | 20,2 | 171 / 74 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Южно-Приморский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы