Квадролог

Район Петербурга · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Южно-Приморский

В монолитных домах в районе Южно-Приморский метр стоит 284 575 ₽ — на 3,1 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 999 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    284 575
    ₽
  • Аренда за метр
    999
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,7
    года

В расчёте — 281 объявление о продаже и 139 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Южно-Приморский

  • Цена за метр 284 575 ₽ здесь, 270 234 ₽ в среднем по району — дороже на 5,3 %
  • Аренда за метр в месяц 999 ₽ здесь, 965 ₽ в среднем по району — дороже на 3,6 %
  • Окупится за 23,7 года здесь, 23,3 года в среднем по району — дольше на 0,4 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 284 575 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 3,1 %
  • Аренда за метр в месяц 999 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 14,1 %
  • Окупится за 23,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 4,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Южно-Приморский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,6 млн ₽, ещё четверть дороже 20,6 млн ₽. В расчёте 281 объявление.
  • Аренда в месяц
    41 962 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 000 ₽, ещё четверть дороже 54 000 ₽. В расчёте 139 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12,2 млн 38 490 293 576 4,0 101 / 60
Двухкомнатные 17,6 млн 57 357 279 038 4,0 92 / 39
Трёхкомнатные 23,7 млн 75 000 267 258 4,0 49 / 7
Четырёхкомнатные 31,3 млн — 266 106 — 12 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 293 576 991 4,0 24,7 101 / 60 A
Двухкомнатные 279 038 941 4,0 24,7 92 / 39 A
Трёхкомнатные 267 258 889 4,0 25,1 49 / 7 A
Четырёхкомнатные 266 106 — — — 12 / 1 B
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Южно-Приморский — 44-й по цене метра среди районов Петербурга

Южно-Приморский на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Южно-ПриморскийСосновая полянаУрицкЮго-Запад Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 279 085 ₽ за метр, 214 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Южно-Приморский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ивановский дороже 276 712 +2,4 1 497 6,5 15,4 62 / 80 A
Коломна дороже 273 408 +1,2 1 440 6,3 15,8 94 / 89 A
№ 54 дороже 271 433 +0,4 1 174 5,2 19,3 120 / 114 A
Пулковский меридиан дешевле 270 196 −0,0 1 110 4,9 20,3 252 / 212 A
Озеро Долгое дешевле 264 627 −2,1 1 073 4,9 20,5 117 / 146 A
Сестрорецк дешевле 260 180 −3,7 1 073 5,0 20,2 171 / 74 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Южно-Приморский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.