Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Зеленогорск

Двухкомнатная квартира в районе Зеленогорск обходится в 213 798 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 840 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    213 798
    ₽
  • Аренда за метр
    840
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,2
    года

В расчёте — 10 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Зеленогорск

  • Цена за метр 213 798 ₽ здесь, 256 383 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,6 %
  • Аренда за метр в месяц 840 ₽ здесь, 1 127 ₽ в среднем по району — дешевле на 25,5 %
  • Окупится за 21,2 года здесь, 19,0 года в среднем по району — дольше на 2,3 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 213 798 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 22,5 %
  • Аренда за метр в месяц 840 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 27,8 %
  • Окупится за 21,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Зеленогорск.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,8 млн ₽, ещё четверть дороже 17,7 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 51 250 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 213 798 879 4,9 20,3 8 / 6 A
Монолитные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Зеленогорск — 49-й по цене метра среди районов Петербурга

Зеленогорск на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Зеленогорск Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 488 280 ₽ за метр, 217 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Зеленогорск% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Озеро Долгое дороже 264 627 +3,2 1 073 4,9 20,5 117 / 146 A
Сестрорецк дороже 260 180 +1,5 1 073 5,0 20,2 171 / 74 A
Екатерингофский дороже 258 357 +0,8 1 484 6,9 14,5 80 / 53 A
№ 21 дешевле 254 208 −0,8 943 4,5 22,5 74 / 65 A
Академическое дешевле 254 081 −0,9 1 033 4,9 20,5 128 / 103 A
Правобережный дешевле 253 556 −1,1 963 4,6 21,9 132 / 76 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Зеленогорск». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.