Квадролог

Район Петербурга · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Коломна

Трёхкомнатная квартира в районе Коломна обходится в 251 412 ₽ за метр — на 8,9 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 972 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    251 412
    ₽
  • Аренда за метр
    972
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,6
    года

В расчёте — 31 объявление о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Коломна

  • Цена за метр 251 412 ₽ здесь, 273 408 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,0 %
  • Аренда за метр в месяц 972 ₽ здесь, 1 440 ₽ в среднем по району — дешевле на 32,5 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 15,8 года в среднем по району — дольше на 5,7 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 251 412 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 8,9 %
  • Аренда за метр в месяц 972 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 16,4 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Коломна.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,5 млн ₽, ещё четверть дороже 24,8 млн ₽. В расчёте 31 объявление.
  • Аренда в месяц
    82 398 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 102 498 ₽. В расчёте 20 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 251 412 992 4,7 21,1 29 / 16 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Коломна — 42-й по цене метра среди районов Петербурга

Коломна на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КоломнаАдмиралтейскийЕкатерингофскийИзмайловское№ 7 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 626 071 ₽ за метр, 162 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Коломна% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Волковское дороже 286 995 +5,0 1 622 6,8 14,7 176 / 209 A
№ 75 дороже 279 136 +2,1 1 045 4,5 22,3 69 / 56 A
Ивановский дороже 276 712 +1,2 1 497 6,5 15,4 62 / 80 A
№ 54 дешевле 271 433 −0,7 1 174 5,2 19,3 120 / 114 A
Южно-Приморский дешевле 270 234 −1,2 965 4,3 23,3 458 / 270 A
Пулковский меридиан дешевле 270 196 −1,2 1 110 4,9 20,3 252 / 212 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Коломна». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.