Квадролог

Район Петербурга · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, Сенной

Трёхкомнатная квартира в районе Сенной обходится в 274 305 ₽ за метр — на 0,6 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 059 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    274 305
    ₽
  • Аренда за метр
    1 059
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,6
    года

В расчёте — 34 объявления о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Сенной

  • Цена за метр 274 305 ₽ здесь, 293 833 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 059 ₽ здесь, 1 341 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,0 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 18,3 года в среднем по району — дольше на 3,3 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 274 305 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 0,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 059 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 8,9 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сенной.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    25,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,1 млн ₽, ещё четверть дороже 34,2 млн ₽. В расчёте 34 объявления.
  • Аренда в месяц
    98 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 79 000 ₽, ещё четверть дороже 119 749 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 263 552 1 046 4,8 21,0 29 / 15 A
Монолитные дома — — — — 2 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Сенной — 34-й по цене метра среди районов Петербурга

Сенной на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СеннойАдмиралтейскийИзмайловскоеСемёновский№ 78 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Сенной% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Васильевский дороже 298 091 +1,4 1 410 5,7 17,6 143 / 96 A
Комендантский аэродром дороже 295 790 +0,7 1 173 4,8 21,0 161 / 154 A
Пискарёвка дороже 294 845 +0,3 1 145 4,7 21,5 198 / 121 A
Юнтолово дешевле 292 840 −0,3 1 106 4,5 22,1 342 / 348 A
Коломяги дешевле 292 431 −0,5 1 112 4,6 21,9 509 / 628 A
Владимирский дешевле 291 244 −0,9 1 441 5,9 16,8 323 / 291 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сенной». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.