305 761
₽Район Петербурга · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Малая Охта
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Малая Охта обходится в 305 761 ₽ за метр — на 11 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 915 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц915₽Аренда приносит в год3,6%Окупится за года27,9
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Малая Охта
- Цена за метр 305 761 ₽ здесь, 336 692 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,2 %
- Аренда за метр в месяц 915 ₽ здесь, 1 286 ₽ в среднем по району — дешевле на 28,9 %
- Окупится за 27,9 года здесь, 21,8 года в среднем по району — дольше на 6,0 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 305 761 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 10,8 %
- Аренда за метр в месяц 915 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 21,3 %
- Окупится за 27,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 8,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Малая Охта.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 28 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,9 млн ₽, ещё четверть дороже 30 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц 84 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 100 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 219 582 | — | — | — | 11 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 390 269 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 348 214 | — | — | — | 6 / 4 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 263 453 | 1 054 | 4,8 | 20,8 | 12 / 14 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Малая Охта — 15-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Малая Охта% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Введенский | дороже | 366 293 | +8,8 | 1 455 | 4,8 | 21,0 | 85 / 34 | A |
| Сампсониевское | дороже | 361 007 | +7,2 | 1 572 | 5,2 | 19,1 | 163 / 178 | A |
| Смольнинское | дороже | 353 650 | +5,0 | 1 523 | 5,2 | 19,3 | 498 / 292 | A |
| № 7 | дешевле | 331 407 | −1,6 | 1 478 | 5,4 | 18,7 | 202 / 103 | A |
| Адмиралтейский | дешевле | 328 353 | −2,5 | 1 380 | 5,0 | 19,8 | 136 / 99 | A |
| Остров Декабристов | дешевле | 326 028 | −3,2 | 1 377 | 5,1 | 19,7 | 232 / 223 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Малая Охта». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы