Квадролог

Район Петербурга · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Малая Охта

В монолитных домах в районе Малая Охта метр стоит 450 646 ₽ — на 63 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 532 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    450 646
    ₽
  • Аренда за метр
    1 532
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,5
    года

В расчёте — 46 объявлений о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Малая Охта

  • Цена за метр 450 646 ₽ здесь, 336 692 ₽ в среднем по району — дороже на 33,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 532 ₽ здесь, 1 286 ₽ в среднем по району — дороже на 19,1 %
  • Окупится за 24,5 года здесь, 21,8 года в среднем по району — дольше на 2,7 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 450 646 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 63,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 532 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 31,8 %
  • Окупится за 24,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 4,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Малая Охта.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,9 млн ₽, ещё четверть дороже 36,5 млн ₽. В расчёте 46 объявлений.
  • Аренда в месяц
    57 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 44 250 ₽, ещё четверть дороже 77 750 ₽. В расчёте 26 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 18,6 млн 58 000 448 287 4,1 20 / 10
Двухкомнатные 30 млн — 510 242 — 10 / 4
Трёхкомнатные 45,9 млн — 390 269 — 8 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 448 287 1 539 4,1 24,3 20 / 10 A
Двухкомнатные 510 242 — — — 10 / 4 B
Трёхкомнатные 390 269 — — — 8 / 2 B
Четырёхкомнатные — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Малая Охта — 15-й по цене метра среди районов Петербурга

Малая Охта на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Малая ОхтаБольшая ОхтаНевская заставаПравобережныйСмольнинское Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Малая Охта% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Введенский дороже 366 293 +8,8 1 455 4,8 21,0 85 / 34 A
Сампсониевское дороже 361 007 +7,2 1 572 5,2 19,1 163 / 178 A
Смольнинское дороже 353 650 +5,0 1 523 5,2 19,3 498 / 292 A
№ 7 дешевле 331 407 −1,6 1 478 5,4 18,7 202 / 103 A
Адмиралтейский дешевле 328 353 −2,5 1 380 5,0 19,8 136 / 99 A
Остров Декабристов дешевле 326 028 −3,2 1 377 5,1 19,7 232 / 223 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Малая Охта». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.