Квадролог

Район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Посадский

В кирпичных домах в районе Посадский метр стоит 332 274 ₽ — на 20 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 479 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    332 274
    ₽
  • Аренда за метр
    1 479
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    18,7
    года

В расчёте — 63 объявления о продаже и 37 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Посадский

  • Цена за метр 332 274 ₽ здесь, 407 673 ₽ в среднем по району — дешевле на 18,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 479 ₽ здесь, 1 555 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,9 %
  • Окупится за 18,7 года здесь, 21,8 года в среднем по району — быстрее на 3,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 332 274 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 20,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 479 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 27,3 %
  • Окупится за 18,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Посадский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    26,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,2 млн ₽, ещё четверть дороже 35,4 млн ₽. В расчёте 63 объявления.
  • Аренда в месяц
    84 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 37 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 23,2 млн 70 000 505 208 4,0 6 / 8
Двухкомнатные 25,7 млн 77 667 412 198 3,9 10 / 14
Трёхкомнатные 22 млн 120 000 288 054 5,4 20 / 6
Четырёхкомнатные 42,4 млн — 337 222 — 11 / 3
Пять комнат и больше 30,7 млн — 215 063 — 12 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 505 208 1 667 4,0 25,3 6 / 8 A
Двухкомнатные 412 198 1 335 3,9 25,7 10 / 14 A
Трёхкомнатные 288 054 1 292 5,4 18,6 20 / 6 A
Четырёхкомнатные 337 222 — — — 11 / 3 B
Пять комнат и больше 215 063 — — — 12 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Посадский — 6-й по цене метра среди районов Петербурга

Посадский на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПосадскийАптекарский островКронверкскоеЛитейныйСампсониевское Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Посадский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дворцовый дороже 460 978 +13,1 1 296 3,4 29,6 98 / 122 A
Измайловское дороже 424 781 +4,2 1 596 4,5 22,2 236 / 280 A
Лиговка-Ямская дороже 420 647 +3,2 1 440 4,1 24,4 217 / 219 A
Чёрная речка дешевле 397 941 −2,4 1 538 4,6 21,6 261 / 166 A
Московская застава дешевле 383 188 −6,0 1 404 4,4 22,7 290 / 213 A
Аптекарский остров дешевле 376 510 −7,6 1 594 5,1 19,7 120 / 101 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Посадский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.