Квадролог

Район Петербурга · четырёхкомнатные

Готовое жильё

Четырёхкомнатные квартиры, Кронверкское

Четырёхкомнатная квартира в районе Кронверкское обходится в 287 180 ₽ за метр — на 4,1 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 013 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    287 180
    ₽
  • Аренда за метр
    1 013
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,6
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Кронверкское

  • Цена за метр 287 180 ₽ здесь, 324 748 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 013 ₽ здесь, 1 517 ₽ в среднем по району — дешевле на 33,2 %
  • Окупится за 23,6 года здесь, 17,8 года в среднем по району — дольше на 5,8 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 287 180 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 4,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 013 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 12,9 %
  • Окупится за 23,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кронверкское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    35 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,1 млн ₽, ещё четверть дороже 49,9 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    150 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 120 000 ₽, ещё четверть дороже 183 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Четырёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Четырёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 279 191 — — — 20 / 4 B
Монолитные дома — — — — 2 / 2 C
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кронверкское — 19-й по цене метра среди районов Петербурга

Кронверкское на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КронверкскоеАптекарский островВведенскийПетровскийПосадский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в четырёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кронверкское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
№ 7 дороже 331 407 +2,1 1 478 5,4 18,7 202 / 103 A
Адмиралтейский дороже 328 353 +1,1 1 380 5,0 19,8 136 / 99 A
Остров Декабристов дороже 326 028 +0,4 1 377 5,1 19,7 232 / 223 A
Литейный дешевле 323 215 −0,5 1 362 5,1 19,8 280 / 246 A
Невская застава дешевле 320 582 −1,3 1 562 5,8 17,1 124 / 85 A
№ 78 дешевле 319 935 −1,5 1 272 4,8 21,0 65 / 64 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кронверкское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.