Квадролог

Район Петербурга · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Комендантский аэродром

В панельных домах в районе Комендантский аэродром метр стоит 240 865 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 997 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    240 865
    ₽
  • Аренда за метр
    997
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,1
    года

В расчёте — 51 объявление о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Комендантский аэродром

  • Цена за метр 240 865 ₽ здесь, 295 790 ₽ в среднем по району — дешевле на 18,6 %
  • Аренда за метр в месяц 997 ₽ здесь, 1 173 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,0 %
  • Окупится за 20,1 года здесь, 21,0 года в среднем по району — быстрее на 0,9 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 240 865 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 12,7 %
  • Аренда за метр в месяц 997 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 14,2 %
  • Окупится за 20,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Комендантский аэродром.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 13,2 млн ₽. В расчёте 51 объявление.
  • Аренда в месяц
    45 700 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 500 ₽, ещё четверть дороже 52 250 ₽. В расчёте 26 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,8 млн 40 200 272 387 4,6 13 / 12
Двухкомнатные 11,4 млн 50 000 249 332 4,2 18 / 7
Трёхкомнатные 12,8 млн 57 000 208 184 5,4 19 / 6

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 272 387 1 044 4,6 21,7 13 / 12 A
Двухкомнатные 249 332 872 4,2 23,8 18 / 7 A
Трёхкомнатные 208 184 944 5,4 18,4 19 / 6 A
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Комендантский аэродром — 32-й по цене метра среди районов Петербурга

Комендантский аэродром на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Комендантский аэродромКоломягиОзеро ДолгоеСветлановскоеЧёрная речка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 378 490 ₽ за метр, 6 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Комендантский аэродром% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Большая Охта дороже 304 454 +2,9 1 402 5,5 18,1 173 / 131 A
№ 65 дороже 302 597 +2,3 1 081 4,3 23,3 451 / 403 A
Васильевский дороже 298 091 +0,8 1 410 5,7 17,6 143 / 96 A
Пискарёвка дешевле 294 845 −0,3 1 145 4,7 21,5 198 / 121 A
Сенной дешевле 293 833 −0,7 1 341 5,5 18,3 103 / 92 A
Юнтолово дешевле 292 840 −1,0 1 106 4,5 22,1 342 / 348 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Комендантский аэродром». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.