Квадролог

Район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Озеро Долгое

В кирпичных домах в районе Озеро Долгое метр стоит 253 684 ₽ — на 8,1 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 944 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    253 684
    ₽
  • Аренда за метр
    944
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,4
    года

В расчёте — 37 объявлений о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Озеро Долгое

  • Цена за метр 253 684 ₽ здесь, 264 627 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,1 %
  • Аренда за метр в месяц 944 ₽ здесь, 1 073 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,0 %
  • Окупится за 22,4 года здесь, 20,5 года в среднем по району — дольше на 1,8 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 253 684 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 8,1 %
  • Аренда за метр в месяц 944 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 18,8 %
  • Окупится за 22,4 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Озеро Долгое.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,8 млн ₽, ещё четверть дороже 22 млн ₽. В расчёте 37 объявлений.
  • Аренда в месяц
    41 833 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36 750 ₽, ещё четверть дороже 51 250 ₽. В расчёте 20 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 14,8 млн — 251 631 — 15 / 3
Трёхкомнатные 18,6 млн — 244 417 — 14 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 3 / 14 C
Двухкомнатные 251 631 — — — 15 / 3 B
Трёхкомнатные 244 417 — — — 14 / 3 B
Четырёхкомнатные — — — — 4 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Озеро Долгое — 46-й по цене метра среди районов Петербурга

Озеро Долгое на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Озеро ДолгоеКоломягиКомендантский аэродромЧёрная речкаЮнтолово№ 65 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Озеро Долгое% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
№ 54 дороже 271 433 +2,6 1 174 5,2 19,3 120 / 114 A
Южно-Приморский дороже 270 234 +2,1 965 4,3 23,3 458 / 270 A
Пулковский меридиан дороже 270 196 +2,1 1 110 4,9 20,3 252 / 212 A
Сестрорецк дешевле 260 180 −1,7 1 073 5,0 20,2 171 / 74 A
Екатерингофский дешевле 258 357 −2,4 1 484 6,9 14,5 80 / 53 A
Зеленогорск дешевле 256 383 −3,1 1 127 5,3 19,0 43 / 25 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Озеро Долгое». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.