Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Озеро Долгое

Двухкомнатная квартира в районе Озеро Долгое обходится в 259 863 ₽ за метр — на 5,8 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 893 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    259 863
    ₽
  • Аренда за метр
    893
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,3
    года

В расчёте — 40 объявлений о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Озеро Долгое

  • Цена за метр 259 863 ₽ здесь, 264 627 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,8 %
  • Аренда за метр в месяц 893 ₽ здесь, 1 073 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,8 %
  • Окупится за 24,3 года здесь, 20,5 года в среднем по району — дольше на 3,7 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 259 863 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 5,8 %
  • Аренда за метр в месяц 893 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 23,2 %
  • Окупится за 24,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 4,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Озеро Долгое.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,8 млн ₽, ещё четверть дороже 17,1 млн ₽. В расчёте 40 объявлений.
  • Аренда в месяц
    46 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 56 000 ₽. В расчёте 26 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 258 749 913 4,2 23,6 19 / 17 A
Кирпичные дома 251 631 — — — 15 / 3 B
Монолитные дома — — — — 3 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Озеро Долгое — 46-й по цене метра среди районов Петербурга

Озеро Долгое на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Озеро ДолгоеКоломягиКомендантский аэродромЧёрная речкаЮнтолово№ 65 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Озеро Долгое% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
№ 54 дороже 271 433 +2,6 1 174 5,2 19,3 120 / 114 A
Южно-Приморский дороже 270 234 +2,1 965 4,3 23,3 458 / 270 A
Пулковский меридиан дороже 270 196 +2,1 1 110 4,9 20,3 252 / 212 A
Сестрорецк дешевле 260 180 −1,7 1 073 5,0 20,2 171 / 74 A
Екатерингофский дешевле 258 357 −2,4 1 484 6,9 14,5 80 / 53 A
Зеленогорск дешевле 256 383 −3,1 1 127 5,3 19,0 43 / 25 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Озеро Долгое». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.