Квадролог

Район Петербурга · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, № 65

Трёхкомнатная квартира в районе № 65 обходится в 265 531 ₽ за метр — на 3,8 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 968 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    265 531
    ₽
  • Аренда за метр
    968
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,9
    года

В расчёте — 132 объявления о продаже и 44 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район № 65

  • Цена за метр 265 531 ₽ здесь, 302 597 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,2 %
  • Аренда за метр в месяц 968 ₽ здесь, 1 081 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,5 %
  • Окупится за 22,9 года здесь, 23,3 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 265 531 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 3,8 %
  • Аренда за метр в месяц 968 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 16,7 %
  • Окупится за 22,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 65.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,8 млн ₽, ещё четверть дороже 28,5 млн ₽. В расчёте 132 объявления.
  • Аренда в месяц
    86 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 69 250 ₽, ещё четверть дороже 100 000 ₽. В расчёте 44 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 230 527 977 5,1 19,7 36 / 8 A
Кирпичные дома 269 242 993 4,4 22,6 24 / 10 A
Монолитные дома 290 377 1 026 4,2 23,6 49 / 8 A
Блочные дома — — — — 1 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

№ 65 — 30-й по цене метра среди районов Петербурга

№ 65 на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

№ 65Озеро ДолгоеЧёрная речкаЮнтолово Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с № 65% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Финляндский дороже 308 966 +2,1 1 335 5,2 19,3 163 / 108 A
Звёздное дороже 307 925 +1,8 1 145 4,5 22,4 422 / 355 A
Большая Охта дороже 304 454 +0,6 1 402 5,5 18,1 173 / 131 A
Васильевский дешевле 298 091 −1,5 1 410 5,7 17,6 143 / 96 A
Комендантский аэродром дешевле 295 790 −2,2 1 173 4,8 21,0 161 / 154 A
Пискарёвка дешевле 294 845 −2,6 1 145 4,7 21,5 198 / 121 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 65». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.