Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в панельных домах, Рыбацкое

Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Рыбацкое обходится в 228 239 ₽ за метр — на 17 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 881 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    228 239
    ₽
  • Аренда за метр
    881
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,6
    года

В расчёте — 10 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Рыбацкое

  • Цена за метр 228 239 ₽ здесь, 240 872 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,2 %
  • Аренда за метр в месяц 881 ₽ здесь, 970 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,2 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 20,7 года в среднем по району — дольше на 0,9 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 228 239 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 17,3 %
  • Аренда за метр в месяц 881 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 24,3 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Рыбацкое.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,2 млн ₽, ещё четверть дороже 12,8 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42 000 ₽, ещё четверть дороже 58 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в кирпичных домах 203 399 — — — 9 / 1 B
Двухкомнатные в монолитных домах 256 980 982 4,6 21,8 16 / 5 A
Двухкомнатные в блочных домах — — — — 1 / 2 C
Однокомнатные в панельных домах 215 584 897 5,0 20,0 5 / 5 A
Трёхкомнатные в панельных домах 187 183 — — — 9 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Рыбацкое — 62-й по цене метра среди районов Петербурга

Рыбацкое на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Рыбацкоед. НовосаратовкаОбуховский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Метро Рыбацкое

Дома вокруг станции: 205 393 ₽ за метр, 254 объявления о продаже и 155 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 250 475 ₽ за метр, 249 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Рыбацкое% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Прометей дороже 244 198 +1,4 909 4,5 22,4 88 / 51 A
Сосновское дороже 243 159 +0,9 902 4,5 22,5 66 / 50 A
Парголово дороже 242 526 +0,7 970 4,8 20,8 335 / 314 A
Дачное дешевле 238 291 −1,1 943 4,7 21,1 103 / 72 A
Сосновая поляна дешевле 237 956 −1,2 1 004 5,1 19,7 237 / 208 A
Юго-Запад дешевле 237 463 −1,4 1 148 5,8 17,2 100 / 96 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Рыбацкое». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.